Μονοκατοικία με ταράτσα στο Καστλιόν Φιορεντίνο, Αρέτσο, Ιταλία Hmm, “Townhouse” is better rendered as “Τάουνχαουζ” or a descriptive term. In Greek real-estate usage, “townhouse” is commonly given as a descriptive term, so the more accurate rendering is “Μεζονέτα” (maisonette/townhouse). Corrected: Μεζονέτα στο Καστλιόν Φιορεντίνο, Αρέτσο, Ιταλία

Κατοικία με εκτεταμένο οικόπεδο, ιδιωτική πισίνα και φωτοβολταϊκά πάνελ προς πώληση στο Castiglion Fiorentino. Χτισμένο μέσα στην τοσκανική ύπαιθρο, αυτό το ακίνητο αποτελεί την τέλεια σύνθεση της αυθεντικής τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και της σύγχρονης άνεσης ανώτατης ποιότητας. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το Castiglion Fiorentino και 20 λεπτά από την Cortona, και η έπαυλη απολαμβάνει πλήρη ιδιωτικότητα, περικλεισμένη από εκτεταμένα αγροτικά τοπία. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσα από ιδιωτική πύλη που οδηγεί σε μια καλοδιατηρημένη αποκλειστική αυλή και σε ένα ευρύχωρο υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Με εμβαδόν περίπου 270 τ.μ./2.906 τ.πόδια, η κατοικία διαθέτει εξαιρετικά φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο υπάρχουν σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό λουτρό και ένα βοηθητικό WC για επισκέπτες, προσβάσιμο απευθείας από τον χώρο διαβίωσης· τόσο το σαλόνι όσο και η κουζίνα συνδέονται αβίαστα με το εξωτερικό. Ο πρώτος όροφος διαθέτει έναν μεγάλο χώρο ανοιχτού σχεδίου που περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, ο οποίος ανοίγεται απευθείας σε μια βεράντα άνω των 9 τ.μ./97 τ.πόδια, καθώς και 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα γραφείο. Τα υψηλής ποιότητας παραδοσιακά υλικά συνδυάζονται με σύγχρονα συστήματα μηχανολογικής τεχνολογίας, χαρίζοντας στο ακίνητο την κορυφαία ενεργειακή κατηγορία A4. Στον εξωτερικό χώρο, η έπαυλη εκτείνεται σε περισσότερα από 1,5 εκτάρια/3,7 στρέμματα γης, που περιλαμβάνουν 2.814 τ.μ./30.289 τ.πόδια ιδιωτικής αυλής και κήπου, καθώς και 12.516 τ.μ./134.721 τ.πόδια καλλιεργήσιμης γης με ενεργό ελαιώνα περίπου 40 παραγωγικών δέντρων. Μέσα σε αυτό το γραφικό σκηνικό βρίσκεται μια πισίνα 10 × 4,5 μ./33 × 15 πόδια, περιτριγυρισμένη από αποκλειστικές ηλιόλουστες περιοχές solarium. Χάρη στον ανεξάρτητο διαχωρισμό των χώρων σε δύο επίπεδα και στην διαχρονική γοητεία της τοποθεσίας του, η έπαυλη αποτελεί ιδανική επένδυση είτε ως κύρια κατοικία εξοχής είτε ως αποκλειστικό relais για την διεθνή αγορά φιλοξενίας.

ΑΚΙΝΗΤΟ Κωδ.: AR3983
Τοποθεσία: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Τοσκάνη
Τύπος: μονοκατοικία με γη, διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα· περίπου 270 τ.μ./2.906 τ.πόδια συνολικής επιφάνειας, συν κήπος και ιδιωτική πισίνα
Έτος κατασκευής: 1600
Έτος ανακαίνισης: 2018
Κατάσταση: εξαιρετική/ανακαινισμένο
Γη/Κήπος: περίπου 1,5 εκτάρια/3,7 στρέμματα γης, χωρισμένα σε: περίπου 1,2 εκτάρια/2,96 στρέμματα καλλιεργήσιμης γης και 2.814 τ.μ./30.289 τ.πόδια αυλής/κήπου

Βεράντα/Μπαλκόνι: πανοραμική βεράντα άνω των 9 τ.μ. / 97 τ.πόδια
Πισίνα: 10×4,5 μ., σύστημα χλωρίου, με δυνατότητα μετατροπής σε αλάτι

Παροχές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Internet: διαθέσιμο
Θέρμανση: αυτόματος λέβητας ξύλου/πελλέτ με δεξαμενή αποθήκευσης 300 λίτρων για ζεστό νερό χρήσης. Πρώτος όροφος με ενδοδαπέδια θέρμανση· ισόγειο με ventilconvectors/split, τα οποία λειτουργούν επίσης ως κλιματισμός (A/C) το καλοκαίρι
Νερό: αρτεσιανό πηγάδι
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο
Φωτοβολταϊκά πάνελ: υπάρχουν
Απόβλητα νερού: δεξαμενή Imhoff
Ενεργειακή κλάση: A4, πλήρης μόνωση τοίχων και στέγης, διπλά τζάμια

Απόσταση από υπηρεσίες: 1,5 χλμ./0,9 μίλια από το Castiglion Fiorentino και περίπου 15 χλμ./9,3 μίλια από την Κορτόνα
Απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια: Ρώμη 230 χλμ./143 μίλια, Περούτζια 70,9 χλμ./44 μίλια, Φλωρεντία 108 χλμ./67 μίλια
Χωματόδρομος: 300 μ.

Διαμέρισμα 1: βρίσκεται στο ισόγειο και περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα, που και τα δύο ανοίγουν απευθείας στον εξωτερικό χώρο, 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και ένα βοηθητικό WC για επισκέπτες, προσβάσιμο από το σαλόνι·
Διαμέρισμα 2: βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει ανοιχτή διάταξη με σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία που συνδέονται απευθείας με τη βεράντα. Περιλαμβάνει επίσης 2 διπλά υπνοδωμάτια, 1 γραφείο/υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια και ντρεσουάρ walk-in·
Δεύτερος όροφος: εξ ολοκλήρου χρησιμοποιείται ως σοφίτα, κατάλληλος για αποθήκευση