Farmhouse “Eco del Tevere” – prestiżowa kamienna rezydencja z basenem w Guardea – ekskluzywny taras między niebem a naturą, z zapierającymi dech w piersiach widokami na dolinę Tybru i jezioro Alviano. W samym sercu najbardziej autentycznej Umbrii, zaledwie kilka minut od uroczej średniowiecznej wioski **Guardea**, stoi ten wspaniały kamienny dom wiejski. Położona w **dominującym i bardzo panoramicznym miejscu**, ta nieruchomość to rzadkie połączenie absolutnej prywatności, historycznego uroku i nowoczesnego komfortu, rozciągające się jak naturalny taras na jeden z najbardziej fotografowanych widoków w środkowych Włoszech.
? Karta techniczna nieruchomości – Powierzchnia głównego domu wiejskiego: ok. 450 m2 (na 2 poziomach) – Powierzchnia przybudówki: 52 m2 (niezależna) – Prywatny park: ok. 1000 m2 (w całości ogrodzony) – Basen: 10×6 m (panoramiczny, woda słona/chlorowana) – Łączna liczba pokoi: 7 (6 w domu wiejskim + 1 w przybudówce) – Łączna liczba łazienek: 6 (5 w domu wiejskim + 1 w przybudówce) – Ogrzewanie/chłodzenie:** Klimatyzacja w sypialni na pierwszym piętrze. ? Część zewnętrzna: spokojny park i panoramiczny basen. Nieruchomość zanurzona jest w ogrodzie botanicznym, zaprojektowanym z dbałością o najmniejsze detale, pobudzającym zmysły przez każdą porę roku. -Basen (10×6 m):** Prawdziwy zbiornik wodny z widokiem na dolinę. Część solarium zdobi **majestatyczny, wielowiekowy dąb**, który zapewnia przyjemny naturalny cień w gorące letnie dni. -Ogród:** 1000 m2 pełnego wiekowych drzew oliwnych, drzew owocowych i aromatycznych roślin z śródziemnomorskiej macchii. -Życie na świeżym powietrzu:** Duży zadaszony taras, wyposażony w **piec opalany drewnem i profesjonalny grill**, stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na wyjątkowe kolacje i wydarzenia. ? Główna farmhouse: elegancja i tradycja Wnętrza zachowują nienaruszoną duszę umbryjskiej tradycji, dzięki umiejętnemu odrestaurowaniu oryginalnych materiałów: **eleganckich podłóg z terakoty**, **odsłoniętych drewnianych belek** i imponujących kominków. ▪️ Parter – strefa reprezentacyjna Przytulne wejście prowadzi do okazałej strefy dziennej **z kominkiem**, idealnego sprzymierzeńca zimowych wieczorów. Kuchnia, zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, bezpośrednio łączy się z jadalnią i zewnętrznym tarasem. Na parterze znajduje się także jedna sypialnia z łazienką en-suite (idealna dla gości lub personelu), łazienka dla gości oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze. ▪️ Piętro – strefa nocna (w pełni klimatyzowana) Wejście na schody prowadzi do najbardziej intymnej części domu: -Dwie sypialnie główne:** Obie wyposażone w garderobę walk-in i prywatną łazienkę. -Dodatkowe sypialnie:** Sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma łóżkami i pokój jednoosobowy, obsługiwane przez wystawną łazienkę główną z **wanną z hydromasażem**. ? Dependance (52 m2) Całkowicie niezależny i położony na tyle daleko, by zagwarantować maksymalną prywatność, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. To idealne rozwiązanie jako: *Dodatkowy budynek dla honorowych gości. * Zakwaterowanie dla dozorców/personelu obsługowego. * **Nieruchomość przeznaczona do wynajmu** na międzynarodowym rynku luksusowych wynajmów turystycznych. ? Strategiczne połączenia: Umbria i Toskania na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość cieszy się idyllicznym odosobnieniem, a jednocześnie nie jest odizolowana. Jej położenie geograficzne pozwala w rekordowo krótkim czasie dotrzeć do Rzymu i cudów Środkowych Włoch: * **Autostrada A1:** Zaledwie 20 km od bramek autostradowych **Orvieto** i **Attigliano**. * **Lotniska i stolice:** Rzym oraz jego lotniska są osiągalne w około godzinę. * **Centra kultury:** W ciągu zaledwie kilku minut można dotrzeć do ikonicznych miejsc, takich jak Todi, Narni, wodospad Marmore, Orvieto oraz pobliskie toskańskie miejscowości (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme). ✨ Nasza profesjonalna opinia *To gospodarstwo rolne to nie tylko nieruchomość, ale inwestycja w włoski styl życia. Idealne jako pierwszy reprezentacyjny dom, wspaniały dom wakacyjny dla dużej rodziny lub elitarny obiekt noclegowy w jednym z regionów o najszybszym wzroście turystyki w Umbrii.*
