Immobilien zum Verkauf in Figline e Incisa Valdarno, Toskana
Figline e Incisa Valdarno liegt im oberen Arno-Tal südöstlich von Florenz, in der Provinz Florenz. Die Gemeinde entstand durch die Zusammenlegung der Städte Figline Valdarno und Incisa in Val d’Arno, und sie liegt zwischen den Chianti-Hügeln im Westen und dem Pratomagno-Gebirge im Osten.
Die Städte und das Valdarno
Figline hat einen großen zentralen Platz, die Piazza Marsilio Ficino, gesäumt von Arkaden und umgeben von Resten der alten Stadtmauer. Incisa, einige Kilometer stromabwärts, ist eine kleinere Stadt an einer engen Biegung des Arno, wo der Dichter Petrarch einen Teil seiner Kindheit verbrachte. Die Landschaft steigt auf beiden Seiten in Olivenhaine, Weinberge und Wälder an.
Im Westen steigen die Hügel in Richtung Greve in Chianti, während Reggello befindet sich auf den Pratomagno-Hängen auf der gegenüberliegenden Seite des Tals und Rignano sull’Arno liegt nur stromabwärts.
Immobilien zum Verkauf in Figline e Incisa Valdarno
Die Angebote umfassen Villen und ein Bauernhaus auf dem Land, mit drei bis sechs Schlafzimmern. Die Preise sind mittleres bis hohes Segment: Die meisten liegen zwischen etwa 500.000 € und 750.000 €, wobei die größte Immobilie bei rund 3 Millionen € liegt.
Alltag und Anreise
Figline verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und einen Wochenmarkt, sodass es sich für das ganzjährige Wohnen eignet. Chianti-Weingüter und Florenz sind beide leicht erreichbar.
Figline und Incisa haben beide Bahnhöfe an der Regionalbahn zwischen Florenz und Arezzo, und die Autobahn A1 hat eine Ausfahrt bei Incisa. Der Flughafen Florenz ist der nächstgelegene, mit Pisa und Bologna für weitere Verbindungen.
Kauf in Figline e Incisa Valdarno
Ländliche Gebiete in der Nähe des Arno können in Hochwassergefährdete Zonen fallen, fragen Sie daher nach der Risikoklassifizierung. In den Hügeln sollten Sie Zufahrtsstraßen, Septiksysteme und den Zustand alter Steingebäude überprüfen.
Umgebaute Scheunen und Anbauten sind auf Landgrundstücken üblich. Ihr Geometra sollte prüfen, ob jedes auf den Katasterkarten erscheint und in den Genehmigungen verzeichnet ist, und ob die Immobilie ohne eine Baugenehmigung verkauft werden kann.