Immobilien zum Verkauf in Certaldo, Toskana
Certaldo ist eine Stadt im Elsa-Tal, im Südwesten der Provinz Florenz, am Rande der Chianti-Hügel und in der Nähe von San Gimignano. Es ist zwischen einer mittelalterlichen Oberstadt auf dem Hügel und einer modernen Unterstadt im Talboden aufgeteilt, und die umliegende Landschaft ist der Ort, an dem die meisten Villen und Bauernhäuser zum Verkauf stehen.
Certaldo Alto
Die Oberstadt, Certaldo Alto, ist fast vollständig aus rotem Ziegel gebaut und von ihren Mauern umgeben. Ihre Hauptstraße führt zum Palazzo Pretorio, dem ehemaligen Sitz der florentinischen Gouverneure, dessen Fassade mit Wappen geschmückt ist. Der Schriftsteller Giovanni Boccaccio lebte und starb hier, und sein Haus ist heute ein Museum und Studienzentrum.
Eine Standseilbahn verbindet die Oberstadt mit der Unterstadt, wo sich die meisten Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Jedes Jahr im Juli füllt das Mercantia-Festival die Straßen von Certaldo Alto mit Straßentheater und Künstlern. Die lokale rote Zwiebel ist eine langjährige Spezialität der Certaldo-Küchen.
Das Land und die nahegelegenen Städte
Die Gemeinde erstreckt sich über Hügel mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern auf beiden Seiten des Elsa, mit verstreuten Bauernhäusern, Villen und kleinen Dörfern. Das Land im Osten steigt in Richtung Chianti-Gebiet an, im Westen in Richtung der Wälder des Valdelsa.
Castelfiorentino ist die nächste Stadt nördlich im Tal, und Gambassi Terme und Montaione liegen in den Hügeln im Westen. Im Osten, Barberino Tavarnelle führt nach Chianti, während San Gimignano nur südwestlich liegt.
Immobilien zum Verkauf in Certaldo
Villen und Bauernhäuser machen fast alle Angebote aus, viele mit mehreren Schlafzimmern, Land, Pools und Nebengebäuden, einige für Ferienvermietung oder als kleine Resorts eingerichtet, mit nur gelegentlichen Apartments. Die Preise sind hoch: Die meisten Immobilien kosten 1 Million Euro oder mehr, und die größten Anwesen erreichen mehrere Millionen.
Alltag und Erreichbarkeit
Die Unterstadt verfügt über Supermärkte, Schulen, Banken, einen Wochenmarkt und eine gute Auswahl an Alltagsdiensten, sodass Certaldo sowohl als Ganzjahreswohnung als auch als Ferienbasis geeignet ist. Größere Krankenhausdienste gibt es in Empoli und Poggibonsi.
Der Bahnhof Certaldo liegt an der Bahnstrecke zwischen Empoli und Siena, mit Anschlüssen in Empoli nach Florenz und Pisa. Die Doppelspurstraße von Florenz nach Siena verläuft im Osten, mit Ausfahrten in der Nähe von Poggibonsi und Tavarnelle. Die Flughäfen Florenz und Pisa sind beide bequem erreichbar.
Kauf in Certaldo
Große Landimmobilien umfassen oft separate Gästeunterkünfte, daher sollten Sie prüfen, ob jegliche Aktivitäten zur Ferienvermietung ordnungsgemäß lizenziert sind und ob die genutzten Gebäude die richtige Baugenehmigung haben. Die Pflege von Grundstücken, Pools und privaten Straßen erhöht die Betriebskosten.
In Certaldo Alto sind Autos eingeschränkt, und Änderungen an Gebäuden unterliegen Denkmalschutzbestimmungen. Bitten Sie einen örtlichen Geometra, die Urkunden, Katasterpläne und die Genehmigungsunterlagen der Gemeinde zu überprüfen, damit Sie wissen, dass jedes Gebäude auf dem Anwesen rechtlich erfasst ist.