Immobilien zum Verkauf in Impruneta, Toskana
Impruneta liegt in den Hügeln südlich von Florenz, in der Provinz Florenz, am nördlichen Rand des Chianti-Gebiets. Seine Landschaft aus Olivenhainen, Weinbergen und von Zypressen gesäumten Straßen gehört zu den begehrtesten in der Umgebung der Stadt.
Die Stadt und die Hügel
Die Stadt ist um einen großen Platz vor der Basilika Santa Maria all’Impruneta zentriert. Impruneta ist berühmt für seine Terrakotta: Der lokale Ton wird seit Jahrhunderten zur Herstellung von Fliesen, Töpfen und Baumaterialien verwendet, und mehrere Werkstätten sind noch in Betrieb. Die Stadt veranstaltet auch die Festa dell’Uva, ein Weinlesefest, das jeden Herbst stattfindet.
Die umliegenden Hügel umfassen Dörfer wie Tavarnuzze und Pozzolatico. Florenz liegt nur im Norden, Greve in Chianti im Süden, und San Casciano in Val di Pesa im Westen.
Immobilien zum Verkauf in Impruneta
Alle hier gelisteten Immobilien sind Villen, viele in den Hügeln rund um die Stadt, mit Gärten, Olivenhainen und Aussicht. Dies ist ein Markt mit hohem Wert: Die Preise beginnen bei etwa 1,5 Millionen € und gehen bei den wichtigsten Anwesen weit über 10 Millionen € hinaus.
Alltag und Erreichbarkeit
Impruneta verfügt über Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und Schulen, und die Krankenhäuser, internationalen Schulen und das kulturelle Leben Florenz’ sind in der Nähe. Die Hügel bieten ein ruhigeres Tempo, während die Stadt leicht erreichbar bleibt.
Die Doppelspurstraße von Florenz nach Siena verläuft in der Nähe bei Tavarnuzze, und die Autobahn A1 ist in Firenze Impruneta in der Nähe. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Florenz’ sind in der Nähe, mit Pisa als Alternative.
Kauf in Impruneta
Große Villen in den toskanischen Hügeln sind oft historisch, mit Denkmalschutz für Gebäude und Gärten. Überprüfen Sie den Zustand der Dächer, Fresken und Steinmetzarbeiten und holen Sie Kostenvoranschläge für die Wartung ein.
Die Landschaft um Florenz ist geschützt, daher benötigen Pools und Nebengebäude spezielle Genehmigungen. Beauftragen Sie einen Geometra, um die Planungsgeschichte der Villa und die Katasterunterlagen durchzugehen, und bestätigen Sie, dass alles Gebaute genehmigt ist.