Ακίνητα προς Πώληση στη Γκουάρντεα, Ούμπρια
Η Γκουάρντεα είναι μια μικρή πόλη στους καταπράσινους λόφους της νοτιοδυτικής Ούμπρια, στην Επαρχία Τέρνι, στις πλαγιές ανάμεσα στην κοιλάδα του Τίβερη και τα δασώδη υψίπεδα που εκτείνονται προς το Τόντι. Είναι ένας ήσυχος, προσιτός τόπος για αγορά, με χωριάτικα σπίτια και εξοχικές κατοικίες να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς.
Η Πόλη και οι Περιχώροι της
Τα ερείπια μιας παλαιότερης οικιστικής εγκατάστασης στην κορυφή λόφου δεσπόζουν πάνω από την παρούσα πόλη. Η Γκουάρντεα εκτείνεται κατά μήκος μιας ράχης, με μια ενοριακή εκκλησία, μια μικρή πλατεία και σειρές από πέτρινα και σοβατισμένα σπίτια που κοιτούν προς την κοιλάδα.
Το κοινό περιλαμβάνει το Castello del Poggio, ένα μεσαιωνικό κάστρο σε έναν λόφο πάνω από τον Τίβερη, και μεγάλες εκτάσεις δάσους από βελανιδιές και καστανιές που είναι δημοφιλείς για πεζοπορία, συλλογή μανιταριών και κυνήγι. Η γεωργία εδώ είναι μικρής κλίμακας, εστιασμένη σε ελιές, αμπέλια και κτηνοτροφία.
Κοντινές Πόλεις στην Τεβερίνα
Η Γκουάρντεα ανήκει στην Τεβερίνα, τη σειρά από ορεινές πόλεις κατά μήκος της πλευράς της Ούμπριας στον Τίβερη. Μοντεκκίο βρίσκεται λίγο βορειοανατολικά και Μπάσκι βρίσκεται πάνω από τη Λίμνη Κορμπάρα πιο ανάντη, ενώ Λούγκνανο στην Τεβερίνα και η κάστρο-πόλη Αλβιάνο είναι προς τα νότια. Η Ορβιέτο, η πιο σημαντική πόλη σε αυτή τη γωνιά της Ούμπριας, είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο για ψώνια και υπηρεσίες.
Ακίνητα προς Πώληση στη Γκουάρντεα
Οι περισσότερες καταχωρίσεις είναι σπίτια: διαμερίσματα και ημι-ανεξάρτητα σπίτια στην πόλη, συχνά με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και κελάρι ή αποθηκευτικό χώρο, και ένας μικρότερος αριθμός ανεξάρτητων αγροτικών κατοικιών με γη. Λίγες βίλες και ένα παλάτσο προσθέτουν μερικά μεγαλύτερα ακίνητα. Οι τιμές είναι μέτριες: περίπου τα μισά σπίτια κοστίζουν κάτω από 100.000 € και τα περισσότερα από τα υπόλοιπα κάτω από 200.000 €, αν και η περιστασιακή μεγάλη βίλα φτάνει πολύ υψηλότερα. Μερικά σπίτια είναι έτοιμα για κατοίκηση, ενώ άλλα χρειάζονται ανακαίνιση ή πλήρη αποκατάσταση.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Γκουάρντεα διαθέτει μερικά τοπικά καταστήματα και μπαρ για καθημερινές ανάγκες, και οι μεγαλύτερες πόλεις Αμέλια και Ορβιέτο παρέχουν σούπερ μάρκετ, δευτεροβάθμια σχολεία και νοσοκομειακή περίθαλψη. Ο ρυθμός ζωής είναι αργός, και πολλά σπίτια χρησιμοποιούνται ως εξοχικές κατοικίες παράλληλα με τον πληθυσμό όλο το χρόνο.
Ο αυτοκινητόδρομος Α1 είναι κοντά, με εξόδους στα Αττιλιάνο και Ορβιέτο, και τόσο η Ορβιέτο όσο και το Αττιλιάνο έχουν σταθμούς στον σιδηρόδρομο μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης. Τα δύο αεροδρόμια της Ρώμης είναι οι κύριες πύλες για διεθνείς πτήσεις, με το Περούτζια ως μικρότερη εναλλακτική. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά στη Γκουάρντεα
Οι αγροτικές κατοικίες σε αυτές τις πλαγιές μπορεί να προσεγγιστούν μέσω χωματόδρομων και βασίζονται σε πηγάδια, βόθρους και δεξαμενές αερίου αντί για κεντρικές υπηρεσίες, οπότε ελέγξτε πώς τροφοδοτείται και συντηρείται η κάθε μία. Οι σεισμοί αποτελούν κίνδυνο σε όλη την Ούμπρια, οπότε αναζητήστε οποιοδήποτε ιστορικό δομικών επισκευών και πιστοποιημένων εργασιών.
Τα χωριάτικα σπίτια συχνά ανήκουν σε πολλούς κληρονόμους, οπότε ο συμβολαιογράφος πρέπει να επιβεβαιώσει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες συμφωνούν με την πώληση. Αξίζει επίσης να πληρώσετε έναν γεωμέτρη που βρίσκεται κοντά για να ελέγξει τα κτηματολογικά αρχεία και τις οικοδομικές άδειες, ώστε να αποκαλυφθούν τυχόν μη καταχωρημένα δωμάτια ή αλλαγές πριν καταβληθεί η προκαταβολή.