Σπίτι με 4 υπνοδωμάτια στα Μπάσκι, Τέρνι, Ιταλία

Emotion and Nature: Panoramic Farmhouse 4 km from Baschi (TR)

Μόλις 4 χλμ. από το κέντρο του **Μπάσκι (TR)**, ακολουθώντας έναν σύντομο, καλά συντηρημένο αγροτικό δρόμο ανάμεσα σε γραφικά δασύλλια από βελανιδιές, φτάνετε στην ευρεία και επίπεδη κορυφή του λόφου **«Copio II»**.

Εδώ βρίσκεται ένα υπέροχο ακίνητο μέσα σε φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και τον χαλαρωτικό ρυθμό της αγροτικής ζωής. Ένα τέλειο καταφύγιο όπου μπορείτε να κάνετε βόλτες ή ποδηλατάδες με τα κατοικίδιά σας, περιτριγυρισμένοι από άγρια βότανα και μαγευτικά τοπία, με τη δυνατότητα να πειραματιστείτε με τη δική σας παραγωγή λαδιού και κρασιού.

—

### The Property and Land (8 Hectares)

Το αγρόκτημα περιβάλλεται από **8 εκτάρια ιδιωτικής γης**, χωρισμένα ως εξής:

* **Ελαιώνας:** 250 δέντρα σε παραγωγή (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).

* **Αμπέλι:** περίπου 20 ετών, με ποικιλία *Sangiovese*.

* **Δάσος:** περίπου 3.500 καρυδιές τριάντα ετών.

—

### Το Κύριο Αγρόκτημα (230 τ.μ. ωφέλιμα)

Η κατασκευή εκτείνεται σε δύο επίπεδα με **δύο ανεξάρτητες εξωτερικές εισόδους** (συνδεδεμένες και εσωτερικά):

* **Ground Floor:**

* Μεγάλο σαλόνι 44 τ.μ. με κουζίνα και τζάκι, ένα μπάνιο και μια ντουλάπα (ανακαινίστηκε το 2000).

* Στην αριστερή πλευρά: Δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., προς ανακαίνιση.

* **Second Floor:**

* Reachable via an internal staircase, it houses a second large living room, a second kitchen, **4 bedrooms**, a further bathroom and a balcony with a panoramic view of the olive grove.

—

### Annexes and Appurtenances

* **Γκαράζ:** 28 τ.μ., δίπλα στο σπίτι και με απευθείας πρόσβαση σε αυτό.

* **Depandance/Αποθήκη (50 m2):** κατασκευάστηκε από το μηδέν το 2008, με θέα στην ίδια αυλή. Χαρακτηρίζεται από ορατές δοκούς, διαθέτει γκαραζόπορτα και **είναι ήδη συνδεδεμένη με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού**.

* **Αποθήκη και Κελάρι (20 m2 + 20 m2):** ανεξάρτητο κτίσμα σε απόσταση λίγων μέτρων από το κύριο σπίτι, αποτελούμενο από αποθήκη στο ισόγειο σε άριστη κατάσταση και ένα δροσερό κελάρι από κάτω (εξοπλισμένο με ιστορικά βαρέλια για οινοποίηση).

—

### Property Status and Potential

Η αγροικία χρειάζεται εκσυγχρονισμό και εργασίες ανακαίνισης (κυρίως στην αριστερή πλευρά), ωστόσο πρόκειται για **αισθητικές και αρχιτεκτονικές εργασίες, όχι δομικές**: Η **στέγη έχει ήδη ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου**.

> **Σημείωση για την αξία:** Η τιμή πώλησης είναι σημαντικά χαμηλότερη από αντίστοιχες ανακαινισμένες λύσεις στην περιοχή. Αυτό αφήνει ένα μεγάλο περιθώριο προϋπολογισμού για να διαμορφώσετε τους χώρους σύμφωνα με τα γούστα και τις ανάγκες σας.

—

### Εγκαταστάσεις, Κοινή Ωφέλεια και Νομιμότητα

Το ακίνητο απολαμβάνει πλήρη αυτονομία σε νερό και ενέργεια:

* **Νερό:** Ιδιωτικό πηγάδι βάθους 80 μέτρων με αντλία και δεξαμενή αποθήκευσης 1.000 λίτρων στο υπόστεγο. Υπάρχει επίσης μια **αγροτική πηγή** σε απόσταση λίγων μέτρων από το σπίτι.

* **Θέρμανση και Αέριο:** Υπόγεια δεξαμενή υγραερίου 1.000 λίτρων με σύστημα καλοριφέρ.

* **Ηλεκτρικό ρεύμα:** Υπάρχουν **δύο ξεχωριστές συνδέσεις** με το δίκτυο ηλεκτρισμού.

* **Τεκμηρίωση:** Όλα τα ακίνητα και τα βοηθητικά κτίσματα είναι **τακτικά καταχωρισμένα** και διαθέτουν πολεοδομική συμμόρφωση, χρηστικότητα και **ΠΕΑ ενημερωμένο για το 2026**.

—

### Location and Connections

Μια στρατηγική τοποθεσία για να ζήσετε ήσυχα χωρίς να εγκαταλείψετε την ευκολία των υπηρεσιών και των οδικών αρτηριών επικοινωνίας:

* **Μπάσκι (4 χλμ.):** βασικές υπηρεσίες, εμπορικές δραστηριότητες, φαρμακείο και σταθμός Καραμπινιέρων.

* **Ορβιέτο (17 χλμ.):** σιδηροδρομικός σταθμός FS με **τρένα υψηλής ταχύτητας προς τη Ρώμη (μόλις 1 ώρα και 5 λεπτά)**.

* **Οδικές συνδέσεις:** Διόδια Ορβιέτο της A1 για να φτάσετε στη **Ρώμη σε περίπου 1 ώρα και 40 λεπτά**.

* **Περιοχή και αξιοθέατα:** Λίμνη Μπολσένα 30 λεπτά με το αυτοκίνητο· Περούτζια, Ασίζι, Φολίνιο και Σπολέτο σε λίγο περισσότερο από μία ώρα.