Propriété à vendre à Cerreto Guidi, Toscane
Cerreto Guidi est une ville perchée sur les collines du Montalbano, à l’ouest de la Province de Florence, proche de Vinci et de la vallée inférieure de l’Arno. Ses collines sont couvertes de vignobles et d’oliveraies, et la ville est surtout connue pour la villa Médicis qui domine son centre.
La ville et la villa Médicis
La Villa Médicis de Cerreto Guidi a été construite comme résidence de chasse pour Cosimo Ier de’ Médicis et est accessible par une paire de rampes en briques monumentales. Elle est aujourd’hui un musée et fait partie du groupe de villas Médicis inscrites par l’UNESCO. Autour, la vieille ville est petite, avec une église paroissiale et des rues de maisons traditionnelles.
Au-dessous de la ville se trouve le Padule di Fucecchio, une grande zone humide intérieure importante pour la faune aviaire. Vinci, la ville natale de Léonard de Vinci, est à quelques kilomètres, et Empoli située de l’autre côté de l’Arno au sud-est.
Propriété à vendre à Cerreto Guidi
Les annonces concernent des villas et une ferme rustique dans les collines environnantes, avec des prix compris entre environ 1,2 million d’euros et 2 millions d’euros. Ce sont des maisons importantes avec plusieurs chambres, jardins et terrains, souvent avec vue sur la vallée.
La vie quotidienne et comment s’y rendre
La ville possède des boutiques, des bars, des écoles et un marché hebdomadaire, et Empoli offre des supermarchés, un hôpital et un centre plus grand. Florence, Pise et Lucques sont toutes proches pour des excursions d’une journée. Le vin local est le Chianti Montalbano.
La gare d’Empoli dispose de trains fréquents pour Florence et Pise, et l’autoroute à deux voies entre Florence et Pise peut être rejointes à proximité. Les aéroports de Florence et Pise sont tous deux pratiques.
Acheter à Cerreto Guidi
Les propriétés rurales avec terrain nécessitent des limites claires, des droits de passage et la confirmation de toute obligation agricole. Les maisons proches des terrains inférieurs près du marais ou de la plaine de l’Arno doivent être vérifiées pour le risque d’inondation. Un géomètre local peut examiner les actes, les plans cadastraux et l’historique d’urbanisme afin que chaque partie de la propriété, y compris les piscines et annexes, soit enregistrée légalement.