Immobilier à vendre à Certaldo, Toscane
Certaldo est une ville de la vallée de l’Elsa, dans le sud-ouest de la Province de Florence, au bord des collines du Chianti et proche de San Gimignano. Elle est divisée entre une ville médiévale en haut sur la colline et une ville moderne en bas dans la vallée, et la campagne autour des deux est l’endroit où se trouvent la plupart des villas et fermes à vendre.
Certaldo Alto
La ville haute, Certaldo Alto, est construite presque entièrement en briques rouges et entourée de ses murs. Sa rue principale mène au Palazzo Pretorio, l’ancien siège des gouverneurs florentins, dont la façade est décorée de blasons. L’écrivain Giovanni Boccaccio a vécu et est mort ici, et sa maison est maintenant un musée et un centre d’études.
Un funiculaire relie la ville haute à la ville basse, où se trouvent la plupart des boutiques et services. Chaque juillet, le festival Mercantia remplit les rues de Certaldo Alto de théâtre de rue et de performers. L’oignon rouge local est une spécialité ancienne des cuisines de Certaldo.
La campagne et les villes voisines
La commune s’étend sur des collines de vignobles, d’oliveraies et de bois de part et d’autre de l’Elsa, avec des fermes dispersées, des villas et de petits hameaux. La terre à l’est monte vers la région du Chianti, et à l’ouest vers les bois de la Valdelsa.
Castelfiorentino est la prochaine ville au nord le long de la vallée, et Gambassi Terme et Montaione se trouve dans les collines à l’ouest. À l’est, Barberino Tavarnelle mène au Chianti, tandis que San Gimignano se trouve juste au sud-ouest.
Immobilier à vendre à Certaldo
Les villas et fermes constituent presque toutes les annonces, beaucoup avec plusieurs chambres, terrain, piscines et dépendances, et certaines aménagées pour la location de vacances ou comme petits resorts, avec seulement quelques appartements. Les prix sont élevés : la plupart des propriétés sont évaluées à 1 million d’euros ou plus, et les plus grands domaines atteignent plusieurs millions.
La vie quotidienne et les accès
La ville basse dispose de supermarchés, d’écoles, de banques, d’un marché hebdomadaire et d’une bonne gamme de services quotidiens, ce qui fait de Certaldo un lieu de résidence toute l’année ainsi qu’une base de vacances. Les services hospitaliers plus importants se trouvent à Empoli et Poggibonsi.
La gare de Certaldo est sur la ligne de chemin de fer entre Empoli et Sienne, avec des connexions à Empoli pour Florence et Pise. L’autoroute Florence-Sienne passe à l’est, avec des sorties près de Poggibonsi et Tavarnelle. Les aéroports de Florence et Pise sont tous deux pratiques.
Acheter à Certaldo
Les grandes propriétés rurales incluent souvent un hébergement pour les invités, alors vérifiez que toute activité de location de vacances est correctement autorisée et que les bâtiments utilisés pour cela ont le bon statut d’urbanisme. L’entretien des terrains, des piscines et des routes privées augmente les coûts de fonctionnement.
À Certaldo Alto, la circulation des voitures est limitée et toute modification des bâtiments doit respecter les règles patrimoniales. Demandez à un géomètre local de vérifier les actes, les plans cadastraux et les dossiers de permis de la commune, afin de vous assurer que chaque bâtiment du domaine est enregistré légalement.