Propriété à vendre à Impruneta, Toscane
Impruneta se trouve dans les collines juste au sud de Florence, dans le Province de Florence, à la limite nord de la région du Chianti. Son paysage de oliveraies, vignobles et routes bordées de cyprès est parmi les plus prisés autour de la ville.
La ville et les collines
La ville est centrée sur une grande place devant la Basilique de Santa Maria all’Impruneta. Impruneta est célèbre pour sa terre cuite : l’argile locale est utilisée depuis des siècles pour fabriquer des carreaux, des pots et des matériaux de construction, et plusieurs ateliers fonctionnent encore. La ville accueille également la Festa dell’Uva, une fête de la récolte des raisins qui a lieu chaque automne.
Les collines environnantes comprennent des hameaux tels que Tavarnuzze et Pozzolatico. Florence se trouve juste au nord, Greve in Chianti au sud, et San Casciano in Val di Pesa à l’ouest.
Propriété à vendre à Impruneta
Toutes les annonces ici concernent des villas, beaucoup dans les collines autour de la ville, avec jardins, oliveraies et vues. C’est un marché de grande valeur : les prix commencent autour de 1,5 million d’euros et dépassent largement 10 millions d’euros pour les propriétés les plus importantes.
La vie quotidienne et les accès
Impruneta possède des commerces, des restaurants, une pharmacie et des écoles, et les hôpitaux, écoles internationales et la vie culturelle de Florence sont proches. Les collines offrent un rythme plus calme tout en restant à proximité de la ville.
L’autoroute Florence-Sienne passe à proximité à Tavarnuzze, et l’autoroute A1 est proche à Firenze Impruneta. La gare principale et l’aéroport de Florence sont à proximité, avec l’aéroport de Pise en alternative.
Achat à Impruneta
Les grandes villas dans les collines florentines sont souvent historiques, avec une protection du patrimoine sur les bâtiments et les jardins. Vérifiez l’état des toits, des fresques et de la pierre, et obtenez des devis pour l’entretien.
La campagne autour de Florence est protégée, donc les piscines et les dépendances nécessitent des permis spécifiques. Engagez un géomètre pour examiner l’historique d’urbanisme de la villa et les registres cadastraux, et confirmer que tout ce qui a été construit est autorisé.