Propriété à vendre à Empoli, Toscane
Empoli est une ville marchande sur l’Arno à l’ouest de Florence, dans la Province de Florence. C’est le centre principal du Valdarno inférieur, une ville pratique avec de bons transports, entourée de collines de vignobles, d’oliveraies et de vieilles fermes.
La ville et ses environs
Le centre historique est construit autour de la Piazza Farinata degli Uberti et de la Collegiata di Sant’Andrea, avec sa façade en marbre vert et blanc dans le style roman florentin. Au-delà du centre, la ville s’est développée en une zone commerciale et résidentielle animée.
La campagne s’élève en douces collines au sud et à l’ouest, avec la région viticole autour. Montespertoli et Castelfiorentino, tandis que Cerreto Guidi, avec sa villa Médici, se trouve au nord-ouest. Florence se trouve à un court trajet en train à l’est.
Propriété à vendre à Empoli
Les quelques propriétés listées se trouvent à la campagne plutôt qu’en ville : une grande propriété rurale, une villa et une ferme, toutes spacieuses avec terrain et de nombreuses pièces. Les prix sont dans la fourchette supérieure, allant de plus d’un million d’euros à plusieurs millions pour la propriété.
La vie quotidienne et les moyens d’y accéder
Empoli est bien desservie, avec un hôpital, des écoles, des supermarchés, un grand marché hebdomadaire et de nombreux magasins et restaurants. C’est une base pratique pour quiconque doit régulièrement se rendre à Florence, Pise ou Sienne.
La gare d’Empoli est sur la ligne entre Florence et Pise, avec des trains fréquents dans les deux sens et une branche vers Sienne. La route à double voie entre Florence, Pise et Livourne passe par la ville. Les aéroports de Florence et Pise sont tous deux proches.
Acheter à Empoli
Certaines parties de la plaine de l’Arno sont sujettes aux inondations, alors vérifiez la classification du risque d’inondation de toute propriété en basse altitude. Les propriétés rurales et les fermes nécessitent des vérifications concernant les terres agricoles, l’approvisionnement en eau, les bâtiments annexes et toute activité agricole ou touristique en cours.
Les grandes propriétés rurales ont souvent une longue histoire de modifications. Un géomètre de confiance devrait examiner la situation cadastrale et les permis de construire pour chaque structure afin d’éviter toute surprise chez le notaire.