Propriété à vendre à Vaglia, Toscane
Vaglia est une commune vallonnée juste au nord de Florence, dans le Province de Florence, sur l’ancienne route qui mène à travers l’Apennin vers Bologne. Ses pentes boisées et ses villages tranquilles se trouvent entre la ville et la vallée du Mugello.
Le Comune et ses monuments
Vaglia se compose de plusieurs petits centres, dont Pratolino, Bivigliano et Fontebuona, plutôt que d’une seule ville. Pratolino abrite le parc de la Villa Demidoff, autrefois un célèbre jardin medici, où la statue colossale de Giambologna de l’Appennino est toujours debout. Sur une colline au-dessus de Bivigliano, le monastère de Monte Senario domine la région depuis le XIIIe siècle.
Au sud se trouvent Fiesole et Florence, tandis que les villes du Mugello, dont Barberino di Mugello, se trouvent au nord.
Propriété à vendre à Vaglia
Les annonces incluent des villas et un hôtel, signe des grandes propriétés historiques que l’on trouve dans ces collines. Les prix sont élevés, à partir d’environ 1 million d’euros pour une villa jusqu’à plusieurs millions pour les propriétés plus grandes.
Vie quotidienne et accès
Les villages disposent de boutiques et de cafés de base, tandis que les supermarchés, écoles et hôpitaux plus grands se trouvent à Florence et Borgo San Lorenzo. Les collines plus fraîches sont populaires en été auprès des Florentins qui fuient la chaleur.
La route SS65 Bolognese traverse la commune, et la ligne de chemin de fer Faentina entre Florence et Borgo San Lorenzo s’arrête à Vaglia. L’aéroport de Florence est le plus proche, avec Pise et Bologne comme alternatives.
Achat à Vaglia
Les villas en bord de colline peuvent être exposées à la neige et à la glace en hiver, vérifiez donc l’accès routier et le chauffage. Les propriétés historiques peuvent être classées, ce qui signifie que toute restauration nécessite l’approbation du bureau du patrimoine.
La conversion ou la gestion d’un hôtel nécessite des permis spécifiques, alors demandez conseil à un professionnel pour ses licences. Avant d’acheter une propriété ici, un géomètre doit examiner la situation cadastrale et l’historique d’urbanisme de chaque bâtiment.