Ακίνητα προς Πώληση στο Orbetello, Τοσκάνη
Το Orbetello καταλαμβάνει μια στενή λωρίδα γης στη μέση μιας λιμνοθάλασσας στην νότια ακτή της Επαρχία Γκρόσετο, συνδέοντας την ηπειρωτική χώρα με το ακρωτήρι του Monte Argentario. Περιτριγυρισμένο από νερό σε τρεις πλευρές, είναι μια εργατική πόλη με παράδοση στην αλιεία, και το comune της περιλαμβάνει επίσης παραλίες, γεωργικές εκτάσεις και παράκτια χωριά κατά μήκος της νότιας Maremma.
Η Πόλη και η Λίμνη
Το ιστορικό κέντρο περιβάλλεται από τείχη και οχυρώσεις που χτίστηκαν όταν το Orbetello ήταν η πρωτεύουσα του Stato dei Presidi, ενός μικρού ισπανικού κράτους σε αυτήν την ακτή. Ο κεντρικός του δρόμος οδηγεί στον καθεδρικό ναό της Santa Maria Assunta, και το ισπανικό πυριτιδαποθήκη στην παραλία φιλοξενεί τώρα μουσείο. Στενοί δρόμοι με χαμηλά σπίτια κατηφορίζουν προς τη λιμνοθάλασσα και από τις δύο πλευρές.
Η λιμνοθάλασσα κλείνει προς τη θάλασσα με δύο μακριές αμμοθίνες, το Tombolo della Giannella και το Tombolo della Feniglia, και οι δύο με παραλίες και πευκοδάση, ενώ ένας δρόμος διασχίζει το νερό από την πόλη προς το Monte Argentario. Μέρος της λιμνοθάλασσας είναι φυσικό καταφύγιο όπου μπορεί κανείς να δει φλαμίνγκο και ερωδιούς, και ο τοπικός συνεταιρισμός ψαράδων είναι γνωστός για το καπνιστό ψάρι και την bottarga.
Η Ακτή και οι Γειτονικές Πόλεις
Το comune περιλαμβάνει το Albinia, στην ηπειρωτική χώρα στο στόμιο του ποταμού Albegna, και το ψαροχώρι Talamone, με το φρούριο και το λιμάνι του στα όρια του Φυσικού Πάρκου της Maremma. Στον λόφο πάνω από το Feniglia, Ansedonia υπάρχει μια κατοικημένη περιοχή με βίλες κοντά στα ερείπια της ρωμαϊκής πόλης Cosa.
Πέρα από τον δρόμο πρόσβασης, Monte Argentario έχει τα λιμάνια Porto Santo Stefano και Porto Ercole. Στο εσωτερικό βρίσκονται τα ορεινά χωριά Magliano in Toscana και Capalbio, το τελευταίο κοντά στα σύνορα με το Lazio.
Ακίνητα προς Πώληση στο Orbetello
Τα διαμερίσματα και οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων σε περίπου ίση αναλογία, μαζί με ένα αγρόκτημα και ένα σπίτι. Τα διαμερίσματα βρίσκονται κυρίως στην πόλη και κοντά στις παραλίες, ενώ οι βίλες και τα εξοχικά σπίτια βρίσκονται στην ακτή και στην ύπαιθρο. Οι τιμές είναι μεσαίες έως υψηλές για την ακτή: μερικά διαμερίσματα μπορεί να βρεθούν κάτω από €600.000, και οι βίλες και τα μεγαλύτερα σπίτια κυμαίνονται από περίπου €1 εκατομμύριο έως αρκετά εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Orbetello διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, νοσοκομείο, εβδομαδιαία αγορά και εστιατόρια, και παραμένει κατοικημένο όλο το χρόνο, σε αντίθεση με ορισμένα καθαρά εποχιακά θέρετρα κοντά. Το καλοκαίρι, οι παραλίες των tomboli και του Monte Argentario γεμίζουν με επισκέπτες από τη Ρώμη και τη Φλωρεντία.
Ο σταθμός Orbetello–Monte Argentario βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας, και ο δρόμος Aurelia περνά λίγο πιο μέσα από την ακτή. Το αεροδρόμιο Ρώμη Φιουμιτσίνο είναι το κοντινότερο μεγάλο αεροδρόμιο, με την Πίζα και τη Φλωρεντία πιο βόρεια.
Αγορά στο Orbetello
Η γη γύρω από τη λιμνοθάλασσα είναι χαμηλή, οπότε ρωτήστε για τον κίνδυνο πλημμύρας, την υγρασία και την κατάσταση των θεμελίων, και να περιμένετε αυστηρούς περιβαλλοντικούς και παράκτιους κανονισμούς κοντά στο νερό και μέσα σε προστατευόμενες περιοχές. Οι βίλες κοντά στη θάλασσα χρειάζονται τακτική συντήρηση λόγω αλατιού και ανέμου.
Στο περιτειχισμένο κέντρο, ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος και οι αλλαγές στις όψεις ελέγχονται. Για να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία είναι σε τάξη, ζητήστε από έναν γεωμέτρη από τη Maremma να ελέγξει την κτηματολογική εγγραφή και τις οικοδομικές άδειες, ειδικά για τυχόν επεκτάσεις, πισίνες ή βεράντες που προστέθηκαν αργότερα.