Ακίνητα προς πώληση στο Sassofortino, Τοσκάνη
Το Sassofortino είναι ένα μικρό χωριό σε λόφο στο comune της Ροκκαστράντα, στο δασώδες βόρειο μέρος της Επαρχία Γκρόσετο. Βρίσκεται ψηλά ανάμεσα σε δάση καστανιάς και βελανιδιάς στην άκρη των Colline Metallifere, είναι ένας ήσυχος τόπος όπου τα σπίτια του χωριού πωλούνται ακόμη σε προσιτές τιμές.
Το χωριό και το περιβάλλον του
Το χωριό αναπτύχθηκε σε έναν βραχώδη λοφίσκο, όπως υποδηλώνει το όνομά του, γύρω από έναν μικρό μεσαιωνικό πυρήνα από πέτρινα σπίτια, στενά σοκάκια και μια εκκλησία. Το υψόμετρό του σημαίνει δροσερά καλοκαίρια και πιο ψυχρούς χειμώνες σε σύγκριση με την πεδιάδα της Maremma, και οι απόψεις ανοίγουν πάνω από δασωμένες κοιλάδες προς την ακτή.
Η ζωή εδώ ακολουθεί τα δάση και τις εποχές: κάστανα και μανιτάρια το φθινόπωρο, ξύλα για το τζάκι το χειμώνα και περιπάτους κατά μήκος δασικών μονοπατιών για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το κυνήγι και η μικρής κλίμακας γεωργία παραμένουν μέρος της τοπικής ζωής.
Τα χωριά και οι πόλεις κοντά
Roccatederighi, με τα σπίτια της χτισμένα ανάμεσα σε ηφαιστειακούς βράχους, είναι το πλησιέστερο χωριό προς τα νότια, και το Roccastrada βρίσκεται λίγο πιο πέρα. Προς τα βόρεια, ο δρόμος περνά μέσα από τα δάση προς το Torniella και το Piloni και τις κοιλάδες που οδηγούν στη Siena.
Η μεσαιωνική πόλη της Μάσσα Μαρίτιμα βρίσκεται προς τα δυτικά, και Γκρόσετο και η ακτή είναι προς τα νότια, με παραλίες στη Φολόνικα, το Καστιλιόνε ντέλα Πέσκαια και τη Μαρίνα ντι Γκρόσετο.
Ακίνητα προς πώληση στο Sassofortino
Τα σπίτια στο χωριό κυριαρχούν στα προς πώληση: διαμερίσματα σε παλιά κτίρια, διαδοχικά και ανεξάρτητα σπίτια του χωριού, και μερικά αγροτικά πέτρινα κτίρια με γη στα περίχωρα, μαζί με μια μοναδική βίλα. Τα σπίτια είναι γενικά μικρά, με έως τρία υπνοδωμάτια.
Οι τιμές είναι μέτριες σε όλη την περιοχή. Πολλά σπίτια κοστίζουν μεταξύ €50.000 και €110.000, και ακόμη και τα πιο ακριβά ακίνητα παραμένουν κάτω από περίπου €150.000. Κάποια είναι κατοικήσιμα όπως είναι, ενώ άλλα, ειδικά τα αγροτικά κτίρια, χρειάζονται σημαντικές εργασίες.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Σασσοφορτίνο έχει μόνο λίγα τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, οπότε τα περισσότερα ψώνια γίνονται στη Ροκκάστραδα, τη Ριμπόλα ή το Γκρόσετο, όπου βρίσκεται το κύριο νοσοκομείο. Η ακτή είναι αρκετά κοντά για καλοκαιρινές μέρες στην παραλία, και οι λοφώδεις πόλεις της νότιας Τοσκάνης και οι θερμές πηγές της περιοχής προσφέρουν εύκολες ημερήσιες εκδρομές.
Ο κύριος δρόμος μεταξύ Σιένα και Γκρόσετο περνάει με λίγα λεπτά οδήγησης προς τα ανατολικά. Υπηρεσίες σιδηροδρόμου υπάρχουν στο Γκρόσετο και τη Φολόνικα, στη γραμμή της ακτής, και τα αεροδρόμια της Πίζας, της Φλωρεντίας και του Ρώμης Φιουμιτσίνο εξυπηρετούν τις περισσότερες διεθνείς πτήσεις. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο εδώ.
Αγορά στο Sassofortino
Σε αυτό το υψόμετρο, η μόνωση, η θέρμανση και η πρόσβαση τον χειμώνα έχουν μεγαλύτερη σημασία απ’ ό,τι στην ακτή, οπότε ρωτήστε τι είδους θέρμανση χρησιμοποιεί ένα σπίτι και πόσο κοστίζει η λειτουργία της. Εξετάστε τις στέγες, τις καμινάδες και την υγρασία στα υπόγεια, που είναι συνηθισμένα προβλήματα σε παλιά πέτρινα σπίτια.
Ένα αγροτικό κτίριο δεν είναι πάντα κατοικία από πλευράς πολεοδομίας. Πριν αγοράσετε ένα, ρωτήστε το κομούνε αν μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία και τι επιτρέπουν οι κανόνες. Για κάθε αγορά, ένας γεωμέτρης εξοικειωμένος με τη Ροκκάστραδα πρέπει να ελέγξει ότι το κτηματολόγιο, τα κτηματολογικά σχέδια και οι πολεοδομικές άδειες συμφωνούν με αυτό που αγοράζετε και ότι η ιδιοκτησία είναι σαφής.