Ακίνητα προς Πώληση στο Scarlino, Τοσκάνη
Το Scarlino είναι ένα χωριό στους λόφους στην ακτή της Maremma, στα βορειοδυτικά της Επαρχία Γκρόσετο, με θέα στον Κόλπο της Φολόνικα προς την Έλβα. Το comune εκτείνεται από το παλιό χωριό στον λόφο του μέχρι μια σύγχρονη μαρίνα και μια έκταση προστατευόμενης ακτογραμμής, που προσφέρει στους αγοραστές επιλογή ανάμεσα σε διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα και αγροικίες με γη.
Το Χωριό και η Ακτή
Το παλιό χωριό συγκεντρώνεται γύρω από τη Rocca, ένα μεσαιωνικό φρούριο με θέα κατά μήκος της ακτής, και οι δρόμοι του με τα πέτρινα σπίτια είναι ήσυχοι για μεγάλο μέρος του έτους. Κάτω από αυτό βρίσκεται το Scarlino Scalo, η κάτω πόλη, και στην ακτή η Marina di Scarlino στο Puntone, ένα λιμάνι για γιοτ και μικρά σκάφη με καταστήματα και εστιατόρια.
Νότια από τη μαρίνα, οι δασώδεις λόφοι των Bandite di Scarlino κατεβαίνουν προς τη θάλασσα, με την Cala Violina και άλλους όρμους που φτάνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο κατά μήκος δασικών μονοπατιών.
Η Maremma γύρω από το Scarlino
Η γύρω ύπαιθρος είναι ένας συνδυασμός ελαιώνων, φελλοδέντρων, αμπελώνων και μεσογειακής μακίας. Φολόνικα, η πλησιέστερη πόλη με πλήρη γκάμα υπηρεσιών, βρίσκεται ακριβώς βόρεια, ενώ Γκαβοράνο βρίσκεται στο εσωτερικό πάνω στον λόφο της. Η μεσαιωνική καθεδρική πόλη της Μάσα Μαρίτιμα είναι μια σύντομη διαδρομή προς τους λόφους, και Καστιλιόνε ντέλα Πέσκαια βρίσκεται πιο νότια κατά μήκος της ακτής.
Ακίνητα προς Πώληση στο Scarlino
Οι αγροικίες είναι ο κύριος τύπος ακινήτων που καταχωρούνται, πολλές με αρκετά εκτάρια γης και μερικές ήδη λειτουργούν ως επιχειρήσεις agriturismo. Κοντά στη μαρίνα υπάρχουν νέα και ανακαινισμένα διαμερίσματα, συχνά με θέα στη θάλασσα, καθώς και μερικές βίλες, μια κατοικία πόλης και ένα ξενοδοχείο. Αυτή είναι μια αγορά υψηλότερης τιμής: λίγα ακίνητα καταχωρούνται κάτω από €500.000, τα διαμερίσματα κοντά στο λιμάνι συνήθως βρίσκονται γύρω στη μέση της κλίμακας, και μεγάλες φάρμες με γη συχνά ξεπερνούν το €1 εκατομμύριο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Οι καθημερινές αγορές και υπηρεσίες βρίσκονται στο Scarlino Scalo και στη Follonica, που διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία και νοσοκομείο. Το καλοκαίρι είναι πολυάσχολο κατά μήκος της ακτής, αλλά η Follonica παραμένει μια εργαζόμενη πόλη κατά τη διάρκεια του χειμώνα.
Ο αυτοκινητόδρομος Aurelia διασχίζει την ακτή μεταξύ Λιβόρνο και Ρώμης, και ο σταθμός της Follonica βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή Τυρρηνικού μεταξύ Πίζας και Ρώμης. Τα αεροδρόμια της Πίζας και της Φλωρεντίας είναι οι συνήθεις επιλογές για πτήσεις, με το Ρώμη Fiumicino στα νότια.
Αγορά στο Scarlino
Τα παράκτια ακίνητα υπόκεινται σε κανόνες τοπίου και περιβάλλοντος, ειδικά κοντά στα προστατευόμενα δάση, οπότε η κατασκευή ή η επέκταση κοντά στη θάλασσα είναι περιορισμένη. Η υγρασία και ο αλμυρός αέρας επηρεάζουν τα διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα, οπότε εξετάστε την κατάσταση των μπαλκονιών, των παντζουριών και του σοβά.
Εάν αγοράζετε μια λειτουργική φάρμα ή ένα agriturismo, ελέγξτε τις επιχειρηματικές άδειες, την αγροτική κατάσταση της γης και τυχόν επιχορηγήσεις που εξακολουθούν να συνδέονται με αυτήν. Ένας γεωμέτρης στη Maremma θα πρέπει επίσης να εξετάσει τους κτηματολογικούς χάρτες και το φάκελο πολεοδομίας, ιδιαίτερα για τα μετατρεπόμενα αγροτικά κτίρια.