Ακίνητα προς Πώληση στη Ροκκατεντέριγκι, Τοσκάνη
Η Ροκκατεντέριγκι είναι ένα μεσαιωνικό χωριό σε λόφο στο κομούνε της Ροκκαστράντα, στην ενδοχώρα της Μαρέμμα στο βόρειο μέρος της Επαρχία ΓκρόσετοΕίναι ένα από τα πιο προσιτά μέρη στην Τοσκάνη για αγορά σπιτιού σε χωριό, και τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι διαμερίσματα και μικρά σπίτια μέσα και γύρω από το παλιό κέντρο.
Το Χωριό και τα Βράχια του
Το χωριό είναι χτισμένο ανάμεσα σε τεράστιους όγκους σκοτεινού ηφαιστειακού βράχου, με σπίτια παγιδευμένα ανάμεσα στους βράχους και στενά δρομάκια και σκαλοπάτια που ανεβαίνουν στο ψηλότερο σημείο του χωριού. Από τη θέση του ψηλά στην πλαγιά, κοιτάζει νότια πάνω από δάση και ελαιώνες προς την πεδιάδα του Γκρόσετο, και σε καθαρές μέρες προς τη θάλασσα.
Το παλιό κέντρο είναι συμπαγές, εν μέρει κλειστό για αυτοκίνητα, με πέτρινες αψίδες, μικρές πλατείες και μια ενοριακή εκκλησία.
Τα Γύρω Χωριά και Πόλεις
Το Ροκκατεντέριγκι είναι ένα από τα πολλά ορεινά χωριά στην περιοχή Ροκκαστράντα. Σασσοφορτίνο λίγο βορειότερα μέσα στα δάση, το ίδιο το Ροκκαστράντα βρίσκεται νοτιοανατολικά, και το Μοντεμάσι με το κάστρο του στέκεται σε έναν λόφο πάνω από την πεδιάδα από κάτω.
Προς τα δυτικά, η παλιά μεταλλευτική πόλη της Μάσσα Μαρίτιμα έχει μία από τις ωραιότερες πλατείες καθεδρικού ναού στην Τοσκάνη. Προς την ακτή, Φολόνικα και Καστιλιόνε ντέλλα Πέσκαια προσφέρουν αμμώδεις παραλίες, λιμάνια και καλοκαιρινή ζωή.
Ακίνητα προς Πώληση στη Ροκκατεντέριγκι
Τα σπίτια στο χωριό αποτελούν σχεδόν ολόκληρη την αγορά: διαμερίσματα σε παλιά πέτρινα κτίρια, διαμερίσματα και ανεξάρτητα σπίτια του χωριού, και λίγα αγροτικά σπίτια στα όρια του χωριού. Πολλά έχουν δύο υπνοδωμάτια, συχνά με υπόγεια ή μικρούς κήπους και θέα στην κοιλάδα.
Οι τιμές είναι χαμηλές σύμφωνα με τα τοσκανικά πρότυπα. Μεγάλο μέρος των σπιτιών κοστολογείται κάτω από 60.000 €, τα περισσότερα κάτω από 100.000 €, και μόνο λίγα μεγαλύτερα σπίτια και μία βίλα φτάνουν υψηλότερα, έως περίπου 450.000 €. Κάποια ακίνητα είναι έτοιμα για κατοίκηση, ενώ άλλα χρειάζονται εκσυγχρονισμό ή πλήρη ανακαίνιση.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το χωριό έχει λίγα καταστήματα και μπαρ, με περισσότερες επιλογές στο Ροκκαστράντα και τη Ριμπόλα. Γκρόσετο, η πρωτεύουσα της επαρχίας, διαθέτει το κύριο νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και εμπορικά κέντρα. Η ακτή της Μαρέμμα είναι αρκετά κοντά για τακτικές εκδρομές στην παραλία το καλοκαίρι, και οι θερμές πηγές του Πετριόλο βρίσκονται ανατολικά σε κοντινή απόσταση.
Ο δρόμος μεταξύ Σιένα και Γκρόσετο διασχίζει την κοιλάδα ανατολικά του κομούνι. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται στο Γκρόσετο και τη Φολόνικα, στη παράκτια γραμμή που συνδέει τη Ρώμη με την Πίζα, και τα κοντινότερα αεροδρόμια με τακτικές διεθνείς πτήσεις είναι η Πίζα, η Φλωρεντία και η Ρώμη Φιουμιτσίνο. Θα χρειαστείτε αυτοκίνητο.
Αγορά στη Ροκκατεντέριγκι
Τα σπίτια που έχουν χτιστεί ανάμεσα στους βράχους μπορεί να είναι ακανόνιστα, με δωμάτια σκαμμένα στο πέτρωμα, κοινά τοιχώματα και σκαλοπάτια αντί για πρόσβαση από δρόμο. Ελέγξτε για υγρασία σε δωμάτια ισογείου και υπόγεια, την κατάσταση των στεγών και των καμινάδων, και πόσο κοντά μπορείτε να παρκάρετε, καθώς ορισμένα στενά δεν είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο.
Μια χαμηλή τιμή ζήτησης μπορεί να κρύβει σημαντικά κόστη για ανακαίνιση, νέα καλωδίωση και υδραυλικά, καθώς και θέρμανση, οπότε λάβετε εκτιμήσεις από κατασκευαστές πριν συμφωνήσετε τιμή. Τα παλαιότερα χωριάτικα σπίτια ανήκουν μερικές φορές σε πολλούς κληρονόμους. Ο συμβολαιογράφος σας και ένας γεωμέτρης που γνωρίζει το κομούνι πρέπει να επιβεβαιώσουν τον καθαρό τίτλο και να ελέγξουν ότι το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά του σχέδια και διαθέτει τις απαραίτητες άδειες.