Ακίνητα προς Πώληση στο Manciano, Τοσκάνη
Το Manciano είναι μια πόλη πάνω σε λόφο στο νότιο άκρο της Τοσκάνης, στην Επαρχία Γκρόσετο, κοντά στα σύνορα με το Λάτσιο. Ο μεγάλος δήμος του εκτείνεται σε κυλιόμενες αγροτικές εκτάσεις, ελαιώνες και δάση ανάμεσα στην ακτή και την περιοχή από ηφαιστειακή πέτρα γύρω από το Πιτιλιάνο, και τα ακίνητα προς πώληση είναι κυρίως αγροτικές κατοικίες και αγροκτήματα.
Η Πόλη και το Φρούριό της
Η παλιά πόλη είναι χτισμένη γύρω από ένα φρούριο των Aldobrandeschi, που αργότερα τροποποιήθηκε από τους Σιενέζους, το οποίο βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο. Από την κορυφή υπάρχουν ευρείες θέες σε όλη τη Maremma προς το Argentario και, σε καθαρές μέρες, τα νησιά του Τοσκάνικου αρχιπελάγους.
Οι δρόμοι του παλιού κέντρου είναι στενοί και χτισμένοι από πέτρα, ενώ το νεότερο τμήμα της πόλης έχει τα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Το Manciano είναι το διοικητικό κέντρο μιας ευρείας αγροτικής περιοχής και κατοικείται όλο το χρόνο.
Η Σατούρνια και τα Χωριά
Το πιο γνωστό μέρος στο comune είναι το Saturnia, με τα θερμικά λουτρά του και τους δωρεάν θερμούς καταρράκτες του Cascate del Mulino. Κοντά βρίσκεται το Montemerano, ένα μικρό περιτειχισμένο χωριό με μια γνωστή εκκλησία, και τα Marsiliana και Poggio Murella είναι αγροτικά χωριά στην γύρω ύπαιθρο.
Ανατολικά, Pitigliano βρίσκεται πάνω στον βράχο από τύφα, και Scansano βρίσκεται στους λόφους προς τα βόρεια. Προς τα νοτιοδυτικά, Capalbio βρίσκεται ανάμεσα στους λόφους και την ακτή, και Orbetello βρίσκεται στη λιμνοθάλασσά του.
Ακίνητα προς Πώληση στο Manciano
Οι αγροικίες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, με μια βίλα, ένα σπίτι και μια αγροτική περιουσία. Αυτά είναι γενικά μεγάλα ακίνητα, πολλά με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια και κάποια με πάνω από δέκα, τοποθετημένα σε δικό τους οικόπεδο. Οι τιμές είναι υψηλές: λίγα είναι κάτω από €800.000, τα περισσότερα κυμαίνονται περίπου μεταξύ €1 εκατομμυρίου και €2,5 εκατομμυρίων, και το πιο ακριβό είναι γύρω στα €4,5 εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Manciano διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία και φαρμακείο, με νοσοκομεία στο Orbetello και το Grosseto. Ιαματικά λουτρά, οινοποιεία και εστιατόρια είναι διασκορπισμένα σε όλο το comune, και οι παραλίες της νότιας Maremma και του Argentario είναι εύκολα προσβάσιμες.
Ο παραλιακός δρόμος Aurelia φτάνει κοντά στο Albinia, και ο σταθμός Orbetello βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Το αεροδρόμιο Ρώμης Fiumicino είναι το πιο πρακτικό, με τα Πίζα και Φλωρεντία πιο μακριά. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή εδώ.
Αγορά στο Manciano
Οι αγροτικές ιδιοκτησίες συχνά βρίσκονται μακριά από ασφαλτοστρωμένους δρόμους, οπότε ελέγξτε την κατάσταση του δρόμου πρόσβασης και ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή του. Πολλές εξαρτώνται από πηγάδια ή πηγές και από συστήματα αποχέτευσης, και κάποιες δεν έχουν κεντρικό φυσικό αέριο, οπότε ρωτήστε για την παροχή νερού, την αποχέτευση και τη θέρμανση πριν δεσμευτείτε.
Οι μεγάλες φάρμες μπορεί να συνοδεύονται από γεωργικές υποχρεώσεις ή επιχορηγήσεις συνδεδεμένες με τη γη, και η μετατροπή αχυρώνων σε κατοικήσιμους χώρους ελέγχεται αυστηρά. Ένας τοπογράφος που εδρεύει στη Maremma μπορεί να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο αντιστοιχεί στις άδειές του και στην εγγραφή του στο κτηματολόγιο.