Ακίνητα προς Πώληση στην Allerona, Ούμπρια
Η Allerona είναι μια μικρή ορεινή πόλη στα βορειοδυτικά της Επαρχία Τέρνι, στα σύνορα μεταξύ Ούμπρια και Τοσκάνης πάνω από την κοιλάδα του ποταμού Πάλια. Το ιστορικό της κέντρο, οι δασώδεις λόφοι και οι γεωργικές εκτάσεις την καθιστούν μια πιο ήσυχη εναλλακτική από την κοντινή Ορβιέτο, με αντίστοιχες τιμές.
Η Πόλη και τα Περιχώρια της
Το παλιό χωριό βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου και διατηρεί μεγάλο μέρος της μεσαιωνικής του διάταξης, με πέτρινα σπίτια οργανωμένα εντός της γραμμής των παλαιών τειχών, μια κεντρική πλατεία και στενά δρομάκια που ανοίγουν σε θέες πάνω από την κοιλάδα του Πάλια. Πολλά ιστορικά κτίρια στο κέντρο έχουν χωριστεί σε διαμερίσματα ή ανακαινιστεί ως αστικά σπίτια με βεράντες και κήπους.
Κάτω από το χωριό, το οικισμό Allerona Scalo βρίσκεται στο επίπεδο της κοιλάδας δίπλα στη σιδηροδρομική γραμμή, με πιο σύγχρονη κατοικία και ορισμένες καθημερινές υπηρεσίες.
Η Selva di Meana και οι Γειτονικές Πόλεις
Ένα μεγάλο μέρος του comune καλύπτεται από το Selva di Meana, ένα φυσικό πάρκο με δρυς και μικτό δάσος που διασχίζεται από μονοπάτια πεζοπορίας και ιππασίας. Μέσα σε αυτό βρίσκεται η Villa Cahen, μια βίλα του τέλους του δέκατου ένατου αιώνα με πάρκο, χτισμένη για μια πλούσια τραπεζική οικογένεια. Αγροικίες με βοηθητικά κτίρια και ανοιχτές θέες στους λόφους της Ούμπρια και της Τοσκάνης απλώνονται στην ύπαιθρο γύρω από το δάσος, και μερικές από τις καταχωρίσεις εδώ βρίσκονται σε αυτές τις αγροτικές περιοχές παρά στο χωριό.
Κάστρο Βισκάρντο είναι το γειτονικό comune προς τα νότια, Φάμπρο βρίσκεται βόρεια, και Ορβιέτο είναι η κοντινότερη μεγάλη πόλη, μια σύντομη διαδρομή κατά μήκος της κοιλάδας.
Ακίνητα προς Πώληση στην Allerona
Τα περισσότερα από όσα πωλούνται είναι σπίτια, από αστικά σπίτια και διαμερίσματα σε ιστορικά κτίρια στο κέντρο έως μεγαλύτερα αγροτικά σπίτια, μαζί με αγροικίες και τα βοηθητικά τους κτίρια, μερικά ακόμα προς αποκατάσταση. Οι τιμές είναι μέτριες: ένα μεγάλο ποσοστό κατοικιών κοστίζει μεταξύ περίπου 100.000€ και 200.000€, οι μεγαλύτερες αγροτικές ιδιοκτησίες τιμολογούνται σε εκατοντάδες χιλιάδες, και κάποιες αγροτικές εκτάσεις ξεπερνούν σημαντικά αυτά τα ποσά.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το χωριό διαθέτει βασικά καταστήματα, ένα μπαρ και ένα φαρμακείο, ενώ η Orvieto προσφέρει σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών. Η περιοχή είναι γνωστή για το ελαιόλαδο, το κρασί και τα δασικά προϊόντα όπως μανιτάρια και τρούφες, και η λίμνη Bolsena είναι προσβάσιμη προς τα νότια.
Η σιδηροδρομική γραμμή Φλωρεντίας–Ρώμης περνά από το Allerona Scalo, αλλά οι περισσότεροι ταξιδιώτες χρησιμοποιούν τον σταθμό της Orvieto, που έχει πολύ πιο συχνά δρομολόγια. Ο αυτοκινητόδρομος Α1 μπορεί να προσεγγιστεί από το Fabro ή την Orvieto. Τα αεροδρόμια της Ρώμης Fiumicino και της Perugia είναι τα πιο βολικά, με τη Φλωρεντία ως άλλη επιλογή.
Αγορά στην Allerona
Οι αγροικίες με μεγάλα βοηθητικά κτίρια προσφέρουν χώρο αλλά έχουν σημαντικά κόστη αποκατάστασης, οπότε συμβουλευτείτε έναν οικοδόμο και έναν μηχανικό για να αξιολογήσουν τη δομή και τη στέγη πριν συμφωνήσετε σε τιμή. Η Ούμπρια είναι σεισμική περιοχή, και οι επισκευές σε παλιά πέτρινα κτίρια πρέπει να πληρούν τα αντισεισμικά πρότυπα. Στο ιστορικό κέντρο, οι εξωτερικές αλλαγές είναι περιορισμένες.
Αναθέστε σε έναν γεωμέτρη από την περιοχή της Orvieto να εξετάσει κάθε κτίριο και βοηθητικό χώρο, επιβεβαιώνοντας ότι οι επιφάνειες δαπέδου και οι χρήσεις καταγράφονται σωστά στο κτηματολόγιο και ότι το comune διαθέτει τις άδειες για ό,τι έχει κατασκευαστεί.