Ακίνητα προς πώληση στο Montegabbione, Ούμπρια
Το Montegabbione είναι ένα μικρό ορεινό χωριό στα βορειοδυτικά της Επαρχία Τέρνι, στην δασώδη περιοχή ανάμεσα στο Orvieto και τη Λίμνη Trasimeno. Είναι μία από τις πιο προσιτές γωνιές της Ούμπρια, με σπίτια χωριού, εξοχικές κατοικίες και αγροικίες με γη που συχνά τιμολογούνται πολύ χαμηλότερα από ό,τι παρόμοια ακίνητα λίγα χιλιόμετρα μακριά στην Τοσκάνη.
Το Χωριό και οι Περιβάλλοντες Περιοχές
Το παλιό κέντρο είναι συμπαγές, χτισμένο από τοπική πέτρα σε μεσαιωνικό σχέδιο, με θέα σε λόφους καλυμμένους με δρυς, βοσκότοπους και ελαιώνες. Η ζωή εδώ είναι ήσυχη και αγροτική, και το χωριό αποτελεί καλή βάση για πεζοπορία και για εξερεύνηση των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής.
Το comune περιλαμβάνει επίσης το κάστρο και το χωριό Montegiove καθώς και διάσπαρτους οικισμούς όπως το Faiolo. Κοντά βρίσκεται η La Scarzuola, ένα πρώην φραγκισκανικό μοναστήρι όπου ο αρχιτέκτονας Tomaso Buzzi δημιούργησε μια ασυνήθιστη θεατρική «ιδανική πόλη» τον εικοστό αιώνα, η οποία μπορεί να επισκεφθεί κατόπιν ραντεβού.
Κοντινές Πόλεις
Το Montegabbione βρίσκεται ανάμεσα σε μια ομάδα μικρών comuni με ενεργό αγορά ακινήτων. Monteleone d’Orvieto βρίσκεται ακριβώς βόρεια, Parrano είναι στα νοτιοανατολικά, και Fabro και Ficulle κατεβαίνουν προς την κοιλάδα του Chiani και την αυτοκινητόδρομο.
Νότια, η πόλη με τον καθεδρικό ναό Orvieto βρίσκεται πάνω στο ηφαιστειακό βράχο του και είναι η κύρια πόλη για ψώνια, νοσοκομειακές υπηρεσίες και πολιτισμό. Η Città della Pieve και η Λίμνη Trasimeno είναι προσβάσιμες προς τα βόρεια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Montegabbione
Σχεδόν όλες οι καταχωρίσεις είναι σπίτια διαφόρων τύπων: ανεξάρτητες κατοικίες με κήπους, εξοχικά κοντά στο κέντρο, μεσοτοιχίες, διαμερίσματα σε κτίρια του χωριού και εξοχικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων αγροικιών με βοηθητικά κτίρια, ερείπια προς αποκατάσταση και γη. Οι τιμές είναι χαμηλές σύμφωνα με τα πρότυπα της Ούμπρια: πολλά σπίτια είναι κάτω από €100.000, μεγάλο μέρος κάτω από €200.000, και μόνο λίγα αγροκτήματα και επιχειρήσεις agriturismo φτάνουν σε υψηλότερα ποσά.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το χωριό διαθέτει βασικά καταστήματα, ένα μπαρ και ένα φαρμακείο, ενώ τα σούπερ μάρκετ και άλλες υπηρεσίες βρίσκονται στα Φάμπρο, Φίκουλε και Τσίτα ντέλα Πιέβε, με μεγαλύτερη ποικιλία στο Ορβιέτο. Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή.
Η αυτοκινητόδρομος Α1 μπορεί να προσεγγιστεί από την έξοδο Φάμπρο, που επίσης προσφέρει γρήγορη πρόσβαση προς τη Φλωρεντία και τη Ρώμη. Ο σταθμός Φάμπρο–Φίκουλε βρίσκεται στη περιφερειακή σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης, ενώ το Ορβιέτο έχει πιο συχνά τρένα. Το αεροδρόμιο της Περουτζίας είναι το πλησιέστερο, ενώ τα αεροδρόμια της Ρώμης Φιουμιτσίνο και της Φλωρεντίας είναι πιο μακριά με περισσότερες πτήσεις.
Αγορά στο Montegabbione
Πολλά από τα φθηνότερα σπίτια χρειάζονται ανακαίνιση, οπότε προϋπολογίστε για σκεπές, στεγανοποίηση, θέρμανση και ηλεκτρολογικά, και ζητήστε προσφορές από τεχνίτες πριν κάνετε προσφορά. Για ένα αγροτόσπιτο ή ερείπιο, ελέγξτε τι επιτρέπουν οι πολεοδομικοί κανόνες όσον αφορά την αποκατάσταση ή επέκταση και αν το ακίνητο έχει κεντρικό νερό ή εξαρτάται από πηγάδι.
Η Ούμπρια είναι σεισμική περιοχή και κάθε δομική εργασία πρέπει να συμμορφώνεται με τα αντισεισμικά πρότυπα. Παλαιότερα αγροτικά ακίνητα μερικές φορές έχουν βοηθητικά κτίσματα που δεν έχουν ποτέ καταγραφεί, οπότε ένας γεωμέτρης εξοικειωμένος με την περιοχή του Ορβιέτο θα πρέπει να εξετάσει μαζί σας τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία πριν από το compromesso.