Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεκαστρίλλι, Ούμπρια
Το Μοντεκαστρίλλι είναι μια λοφώδης πόλη στην καταπράσινη ύπαιθρο ανάμεσα σε Τόντι, Αμέλια και Τέρνι, στο δυτικό τμήμα της Επαρχία ΤέρνιΕίναι μια ήσυχη, κυρίως αγροτική περιοχή, και ένας από τους πιο προσιτούς τόπους στην κεντρική Ιταλία για να αγοράσει κανείς ένα χωριάτικο σπίτι κοντά στη Ρώμη.
Η Πόλη και οι Περιχώροι της
Το παλιό κέντρο είναι ένα μικρό περιτειχισμένο χωριό στην κορυφή ενός λόφου, με πέτρινα σπίτια, στενούς δρόμους και μια κεντρική πλατεία στην καρδιά του. Όπως πολλά ορεινά χωριά της Ούμπρια, αναπτύχθηκε γύρω από ένα κάστρο, και μέρη των παλιών οχυρώσεων μπορούν ακόμα να φανούν στη διάταξη των δρόμων και των πυλών.
Το περιβάλλον τοπίο είναι ένα ήπιο μωσαϊκό από ελαιώνες, αμπελώνες, καλλιεργήσιμα χωράφια και δάση βελανιδιάς, διασχίζεται από αγροτικούς δρόμους και διακοσμείται με αγροκτήματα. Ανατολικά, τα βουνά Martani σχηματίζουν τον ορίζοντα.
Τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Το comune περιλαμβάνει αρκετά μικρά χωριά, το καθένα με τον δικό του ιστορικό πυρήνα, όπως τα Castel dell’Aquila, Casteltodino, Farnetta και Quadrelli. Σπίτια προς πώληση βρίσκονται σε αυτά τα χωριά καθώς και στο ίδιο το Montecastrilli, και οι τιμές είναι γενικά παρόμοιες σε όλη την περιοχή.
Αβιλιάνο Ούμπρο, που φιλοξενεί το απολιθωμένο δάσος Dunarobba, είναι ο άμεσος γείτονας στα δυτικά. Η περιτειχισμένη πόλη του Αμέλια βρίσκεται νοτιοδυτικά, Ακουασπάρτα βρίσκεται στα βορειοανατολικά, και η πρωτεύουσα της επαρχίας, Τέρνι, βρίσκεται νοτιοανατολικά.
Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεκαστρίλλι
Τα χωριάτικα σπίτια αποτελούν σχεδόν όλες τις καταχωρίσεις, συνήθως πέτρινα σπίτια με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, μερικές φορές με μικρό κήπο, κελάρι ή βεράντα, και υπάρχει περιστασιακά κάποια απομονωμένη βίλα. Οι τιμές είναι χαμηλές: μεγάλο μέρος των σπιτιών προσφέρεται κάτω από €50.000, τα περισσότερα κοστίζουν κάτω από €170.000, και μόνο λίγα μεγαλύτερα ακίνητα ξεπερνούν αυτό το ποσό. Μερικά σπίτια είναι έτοιμα για κατοίκηση, ενώ τα φθηνότερα συνήθως χρειάζονται ανακαίνιση.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Montecastrilli διαθέτει τοπικά καταστήματα, μπαρ, φαρμακείο και ταχυδρομείο, με σούπερ μάρκετ και νοσοκομειακές υπηρεσίες στα Terni, Todi και Amelia. Η ζωή εδώ είναι ήσυχη και αγροτική, με χωριάτικες γιορτές κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού και τοπικό ελαιόλαδο, τρούφες και προϊόντα χοιρινού στο τραπέζι.
Ο δρόμος E45 μεταξύ Orte και Perugia περνά κοντά, και ο αυτοκινητόδρομος A1 συνδέεται στο Orte, που διαθέτει επίσης σταθμό με συχνά τρένα προς Ρώμη και Φλωρεντία. Ο σταθμός του Terni έχει περιφερειακές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο Ρώμη Fiumicino είναι το κύριο για την περιοχή, με το Perugia ως εναλλακτική επιλογή.
Αγορά στο Μοντεκαστρίλλι
Τα φθηνά χωριάτικα σπίτια συχνά χρειάζονται καινούργια στέγη, στεγανοποίηση, καλωδίωση και θέρμανση, οπότε ζητήστε προσφορά από έναν οικοδόμο πριν συμφωνήσετε την τιμή. Αυτή η περιοχή της Ούμπριας είναι σεισμική και οι στατικές εργασίες πρέπει να σχεδιάζονται από μηχανικό και να πιστοποιούνται κατάλληλα. Τα παλαιότερα σπίτια μπορεί να έχουν πολλούς κληρονόμους στο τίτλο, οπότε ο συμβολαιογράφος πρέπει να επιβεβαιώσει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες υπογράφουν.
Ένας γεωμέτρης από την περιοχή του Τέρνι θα πρέπει να επισκεφθεί και να ελέγξει το σπίτι σε σχέση με το κτηματολογικό του σχέδιο και το ιστορικό πολεοδομίας, ειδικά όπου έχουν προστεθεί υπόγεια, βεράντες ή επεκτάσεις με τα χρόνια.