Ακίνητα προς Πώληση στη Λούγνανο στην Τεβερίνα, Ούμπρια
Η Λούγνανο στην Τεβερίνα είναι μια μικρή οχυρωμένη πόλη σε λόφο στα νοτιοδυτικά της Ούμπρια, στην Επαρχία Τέρνι, με θέα την κοιλάδα του Τίβερη κοντά στα σύνορα με το Λάτσιο. Είναι ένα από τα πιο οικονομικά μέρη στην περιοχή για αγορά κατοικίας, και τα περισσότερα σπίτια που καταχωρούνται εδώ είναι ταπεινά πέτρινα σπίτια μέσα και γύρω από το παλιό κέντρο.
Το Ιστορικό Κέντρο
Το κέντρο είναι συμπαγές, διαμορφωμένο κατά μήκος μιας ράχης με στενά δρομάκια, αψίδες και μικρές πλατείες. Το κύριο μνημείο του είναι η ρομανική εκκλησία της Santa Maria Assunta, με σκαλιστή στοά και εσωτερικό με κολόνες και ψηφιδωτά δάπεδα που προσελκύουν επισκέπτες από πολύ πέρα από την περιοχή.
Κάτω από την πόλη, ανασκαφές στο Πότζιο Γκραμιγκιάνο αποκάλυψαν μια ρωμαϊκή βίλα, υπενθύμιση ότι η Τεβερίνα καλλιεργείται για πάνω από δύο χιλιάδες χρόνια. Ελαιώνες, αμπελώνες και δάση βελανιδιάς καλύπτουν ακόμη τις πλαγιές γύρω από την πόλη.
Η Τεβερίνα και οι Γύρω Πόλεις
Η Teverina είναι η λωρίδα λόφων κατά μήκος της Ουμβριανής πλευράς του Τίβερη μεταξύ Ορβιέτο και Όρτε. Αμέλια, με τα αρχαία πολύγωνα τείχη της, είναι η πλησιέστερη μεγαλύτερη πόλη, ενώ Αλβιάνο έχει ένα κάστρο και μια προστατευόμενη υγροτοπική περιοχή στη λίμνη που σχηματίζεται από τον Τίβερη. Πιο βόρεια, Γκουάρντεα βρίσκεται ανάμεσα σε δάση στον δρόμο προς Ορβιέτο, του οποίου ο καθεδρικός ναός είναι ένα από τα μεγάλα αξιοθέατα της κεντρικής Ιταλίας.
Ακίνητα προς Πώληση στο Lugnano in Teverina
Σχεδόν όλα όσα αναφέρονται εδώ είναι σπίτια, συνήθως αστικά σπίτια ή μικρά χωριάτικα σπίτια με ένα έως τρία υπνοδωμάτια, συχνά σε πολλούς ορόφους και μερικές φορές με υπόγειο ή μικρή βεράντα. Οι τιμές είναι χαμηλές ακόμη και για τα ουμβριανά δεδομένα: μεγάλο μέρος των κατοικιών προσφέρεται κάτω από €50.000, και μόνο λίγες ξεπερνούν τα €100.000. Λίγα μεγαλύτερα σπίτια και μια μικρή βίλα με γη συμπληρώνουν την εικόνα. Πολλά από τα φθηνότερα σπίτια χρειάζονται εργασία, από την ανανέωση της κουζίνας και του μπάνιου έως πλήρη ανακαίνιση.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Lugnano διαθέτει μερικά καταστήματα, μπαρ, φαρμακείο και ταχυδρομείο, αρκετά για τις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και νοσοκομειακές υπηρεσίες στην Amelia, Ορβιέτο και Τέρνι. Η ζωή είναι ήσυχη και αγροτική, και πολλοί κάτοικοι έχουν λαχανόκηπο ή ελαιόδεντρα ακριβώς έξω από τα τείχη.
Ο αυτοκινητόδρομος Α1 μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης είναι κοντά, με εξόδους στα Attigliano και Orte, και τα Attigliano και Orte έχουν επίσης σταθμούς στη σιδηροδρομική γραμμή προς τη Ρώμη. Τα διεθνή αεροδρόμια Ρώμης Fiumicino και Ciampino είναι τα πλησιέστερα, με το Perugia ως επιλογή για ορισμένες διαδρομές. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις.
Αγορά στην Λούγνανο στην Τεβερίνα
Μια χαμηλή τιμή ζήτησης μπορεί να κρύβει υψηλά κόστη, οπότε προϋπολογίστε για επιθεώρηση από οικοδόμο των στεγών, δαπέδων και τοίχων, καθώς και για νέα καλωδίωση, υδραυλικά και θέρμανση όπου χρειάζεται. Η Ούμπρια βρίσκεται σε σεισμογενή ζώνη, οπότε ελέγξτε αν το κτίριο έχει υποστεί δομική ενίσχυση και βεβαιωθείτε ότι τυχόν μελλοντικές εργασίες είναι πιστοποιημένες.
Τα σπίτια σε παλιά κέντρα συχνά κληρονομούνται από πολλούς συγγενείς ταυτόχρονα. Ο συμβολαιογράφος σας πρέπει να επιβεβαιώσει ότι κάθε συνιδιοκτήτης πουλάει, και ένας γεωμέτρης από την περιοχή μπορεί να εξετάσει το κτηματολογικό αρχείο και το ιστορικό πολεοδομίας για να διαπιστώσει ότι τα δωμάτια, οι επεκτάσεις και οι χρήσεις αντιστοιχούν σε αυτά που είναι καταγεγραμμένα.