Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντελεόνε ντ’Ορβιέτο, Ούμπρια
Το Monteleone d’Orvieto είναι ένα χωριό στην κορυφή λόφου στη βορειοδυτική γωνία της Επαρχία Τέρνι, κοντά στα σύνορα με την Τοσκάνη και την Επαρχία της Περουτζίας. Περιτριγυρισμένο από αγροτικές εκτάσεις, ελαιώνες και δάση βελανιδιάς, αποτελεί ένα από τα μικρά χωριά σε αυτήν την γωνιά της Ούμπρια όπου τα ακίνητα πωλούνται ακόμη σε προσιτές τιμές.
Το Χωριό και οι Περιχώροι του
Το παλιό χωριό ακολουθεί τη γραμμή της κορυφογραμμής του, με έναν κεντρικό δρόμο που διασχίζει τις πύλες, πέτρινα σπίτια, μερικές εκκλησίες και θέα στις γύρω κοιλάδες και από τις δύο πλευρές. Είναι ένας ήσυχος τόπος με ισχυρή τοπική κοινότητα, και η ζωή ακολουθεί τον αγροτικό χρόνο, με φεστιβάλ το καλοκαίρι και το φθινόπωρο.
Πέρα από τα τείχη, η ύπαιθρος είναι ένα μείγμα από χωράφια δημητριακών, αμπελώνες και δάση, με αγροικίες και μικρότερα σπίτια διασκορπισμένα κατά μήκος των αγροτικών δρόμων.
Κοντινά Χωριά και Πόλεις
Πολλές αγγελίες βρίσκονται στα απομακρυσμένα μέρη του comune παρά στο παλιό χωριό, ιδιαίτερα στη Santa Maria και στην περιοχή γύρω από το San Lorenzo, όπου τα ανεξάρτητα και ημι-ανεξάρτητα σπίτια με κήπους είναι πιο συνηθισμένα.
Τα γειτονικά χωριά της Μοντεγκάμπιονε και Παράνο βρίσκονται προς τα ανατολικά, ενώ Φάμπρο και Φικούλε κατεβαίνουν προς τον αυτοκινητόδρομο και τη σιδηροδρομική γραμμή. Ορβιέτο, με τον καθεδρικό της ναό και την παλιά πόλη στην κορυφή του βράχου, είναι η κύρια πόλη της περιοχής, και η Città della Pieve βρίσκεται ακριβώς πέρα από τα επαρχιακά σύνορα προς τα βόρεια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Monteleone d’Orvieto
Τα σπίτια αποτελούν σχεδόν το σύνολο των αγγελιών: χωριάτικα σπίτια, διαμερίσματα σε μικρά κτίρια, ανεξάρτητα σπίτια με κήπους και γκαράζ, και διπλοκατοικίες με προσθήκες. Υπάρχουν επίσης μερικές αγροικίες, κάποιες που χρειάζονται αποκατάσταση, και μια αγροτική περιουσία. Οι τιμές είναι χαμηλές έως μέτριες, με πολλά σπίτια κάτω από €120.000 και τα περισσότερα κάτω από €200.000. Οι αγροικίες και η περιουσία βρίσκονται πολύ πάνω από αυτά, με την πιο ακριβή να ξεπερνά το €1,5 εκατομμύριο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Τα καθημερινά ψώνια στο χωριό περιορίζονται σε λίγα μικρά καταστήματα και μπαρ. Το Fabro και η Città della Pieve διαθέτουν σούπερ μάρκετ και περισσότερες εγκαταστάσεις, ενώ το Orvieto έχει το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η λίμνη Trasimeno και η λίμνη Bolsena είναι και οι δύο προσβάσιμες για καλοκαιρινές εξορμήσεις.
Η αυτοκινητόδρομος A1 έχει έξοδο στο Fabro, και τα περιφερειακά τρένα στη γραμμή Φλωρεντία-Ρώμη σταματούν στο Fabro-Ficulle, με ταχύτερες υπηρεσίες από το Chiusi και το Orvieto. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Perugia, η Ρώμη και η Φλωρεντία. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή.
Αγορά στο Μοντελεόνε ντ’Ορβιέτο
Η Ούμπρια είναι σεισμική περιοχή, οπότε ελέγξτε τη δομή των παλαιότερων πέτρινων σπιτιών και ρωτήστε αν έχουν γίνει εργασίες ενίσχυσης. Τα αγροτικά σπίτια μπορεί να χρησιμοποιούν βόθρο αντί για κεντρική αποχέτευση, και μερικά εξαρτώνται από υγραέριο (LPG) για θέρμανση, οπότε ρωτήστε και για τα δύο.
Αν ένα κτίριο είχε κάποτε εμπορική χρήση, όπως παλιό πανδοχείο ή κατάστημα, ελέγξτε αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία ή αν είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης. Τα βοηθητικά κτίσματα, οι στοές και τα προσθήκες είναι συνηθισμένα εδώ, οπότε ζητήστε από έναν γεωμέτρη να επιβεβαιώσει ότι το καθένα έχει εγκριθεί και καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο.