Ακίνητα προς Πώληση στην Τορίτα ντι Σιένα, Τοσκάνη
Η Τορίτα ντι Σιένα είναι μια περιτειχισμένη πόλη στην κοιλάδα Βαλ ντι Κιάνα, στα ανατολικά της Επαρχία Σιένα, ανάμεσα στο Montepulciano και το Sinalunga. Οι αγροτικές εκτάσεις, οι αμπελώνες και οι ελαιώνες εκτείνονται από τον πυθμένα της κοιλάδας προς τους λόφους της Val d’Orcia, και η αγορά αποτελείται κυρίως από αγροικίες και εξοχικές κατοικίες.
Το Ιστορικό Κέντρο
Το μεσαιωνικό κέντρο εξακολουθεί να περιβάλλεται από τα τούβλινα τείχη του και εισέρχεται μέσω παλιών πυλών, συμπεριλαμβανομένης της Porta a Sole. Στο εσωτερικό υπάρχει μια μικρή κεντρική πλατεία με το δημαρχείο και την εκκλησία της Santa Flora e Lucilla, καθώς και ήσυχοι δρόμοι με τούβλινα και πέτρινα σπίτια. Κάθε Μάρτιο η πόλη διοργανώνει το Palio dei Somari, έναν αγώνα γαϊδουριών μεταξύ των συνοικιών της.
Οι κατοικίες στο κέντρο είναι κυρίως διαμερίσματα και αστικές κατοικίες. Οι νεότερες κατοικημένες περιοχές έξω από τα τείχη προσφέρουν ανεξάρτητα και ημι-ανεξάρτητα σπίτια με κήπους.
Μοντεφολόνικο και η Υπαίθρος
Η κοινότητα περιλαμβάνει επίσης το Montefollonico, ένα μικρό οχυρωμένο χωριό σε έναν λόφο προς τα νότια, με λιθόστρωτα σοκάκια, παλιές εκκλησίες και θέα στην Val d’Orcia και την Val di Chiana. Η ύπαιθρος ανάμεσα στα δύο είναι ένα μείγμα αμπελώνων, ελαιώνων, χωραφιών με σιτάρι και δασών, με διάσπαρτες αγροικίες, πολλές από τις οποίες έχουν πλέον ανακαινιστεί ως κατοικίες ή ενοικιαζόμενα για διακοπές.
Μοντεπουλτσιάνο και οι αμπελώνες Vino Nobile βρίσκονται ακριβώς νοτιοανατολικά, Σιναλούνγκα βρίσκεται προς τα βόρεια, και Πιέντσα και Τρεκουάντα είναι σε μικρή απόσταση οδικώς προς τα δυτικά.
Ακίνητα προς Πώληση στην Τορίτα ντι Σιένα
Οι αγροικίες αποτελούν περίπου το ήμισυ των καταχωρίσεων, με μερικές από αυτές διαιρεμένες σε διαμερίσματα που μοιράζονται κήπο και πισίνα, ενώ το υπόλοιπο αποτελείται από σπίτια, διαμερίσματα και μερικές βίλες ή αστικές κατοικίες. Οι τιμές είναι στο ανώτερο μεσαίο εύρος: οι περισσότερες ιδιοκτησίες προσφέρονται μεταξύ περίπου €700.000 και €1 εκατομμυρίου, και μερικά μεγαλύτερα κτήματα ξεπερνούν κατά πολύ αυτό το ποσό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Torrita διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακείο και εβδομαδιαία αγορά, ενώ το νοσοκομείο της Val di Chiana στο Nottola είναι κοντά. Το τοπικό φαγητό και κρασί αποτελούν ισχυρό πόλο έλξης, με το Vino Nobile di Montepulciano που παράγεται δίπλα, το βοδινό Chianina που εκτρέφεται στην κοιλάδα και το ελαιόλαδο που παράγεται τοπικά κάθε φθινόπωρο.
Ο σταθμός βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Σιένα και Κιούζι. Η αυτοκινητόδρομος Α1 είναι προσβάσιμη από την έξοδο Valdichiana κοντά στο Bettolle, που επίσης συνδέεται με τους διπλούς δρόμους προς Σιένα και Πέρουγια. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πέρουγια είναι τα πιο βολικά, με τη Ρώμη και την Πίζα να βρίσκονται πιο μακριά.
Αγορά στην Τορίτα ντι Σιένα
Οι αγροικίες που έχουν μετατραπεί σε πολλά διαμερίσματα μοιράζονται γη, πισίνες και πρόσβαση, οπότε ζητήστε τους κανόνες της πολυκατοικίας και τα έξοδα λειτουργίας. Τα αγροτικά κτίρια υπόκεινται σε κανόνες τοπίου, που περιορίζουν τις επεκτάσεις, τα νέα βοηθητικά κτίσματα και τις αλλαγές χρήσης. Στα αργιλώδη εδάφη της κοιλάδας, ελέγξτε για ρωγμές ή κινήσεις σε παλαιότερους τοίχους.
Βεβαιωθείτε ότι ένας γεωμέτρης από τη Val di Chiana εξετάζει τα κτηματολογικά αρχεία και τις οικοδομικές άδειες, ώστε να συμφωνεί το γραπτό με την πραγματικότητα πριν υπογράψετε.