Ακίνητα προς Πώληση στην Καστελίνα στο Κιάντι, Τοσκάνη
Η Castellina in Chianti βρίσκεται σε μια κορυφογραμμή στην καρδιά της περιοχής κρασιού Chianti Classico, στο βόρειο μέρος της Επαρχία της Σιένα, ανάμεσα στη Φλωρεντία και τη Σιένα. Η αγορά ακινήτων εδώ βασίζεται σε αμπελουργικές εκτάσεις, πέτρινα αγροτόσπιτα και εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται ανάμεσα σε αμπελώνες, ελαιώνες και δάση βελανιδιάς.
Το Ιστορικό Κέντρο
Το χωριό είναι μικρό και συμπαγές, με έναν κεντρικό δρόμο που διατρέχει την κορυφογραμμή. Τα πιο γνωστά του χαρακτηριστικά είναι η οχυρωμένη Rocca, που στεγάζει το δημαρχείο και το αρχαιολογικό μουσείο, και η Via delle Volte, ένας καλυμμένος διάδρομος ενσωματωμένος στα παλιά αμυντικά τείχη με ανοίγματα που βλέπουν στην ύπαιθρο. Στην άκρη του χωριού, ο Ετρουσκικός τύμβος του Montecalvario θυμίζει πόσο καιρό έχει κατοικηθεί αυτή η κορυφή.
Οι κατοικίες στο κέντρο είναι λίγες και κυρίως διαμερίσματα ή μικρά αστικά σπίτια σε πέτρινα κτίρια. Οι περισσότεροι αγοραστές εδώ αναζητούν την εξοχή παρά τη ζωή στο χωριό.
Η Υπαίθρος του Κιάντι
Το comune καλύπτει μια μεγάλη περιοχή λόφων ανάμεσα στις κοιλάδες Pesa, Elsa και Arbia, με διάσπαρτα χωριά, κάστρα και αμπελουργικές εκτάσεις. Το Fonterutoli, νότια του χωριού, είναι ένα από τα πιο γνωστά, και πολλές φάρμες παράγουν το δικό τους Chianti Classico και ελαιόλαδο.
Άλλα χωριά του Κιάντι βρίσκονται κοντά: Ράντα στο Κιάντι και Γκάιολε στο Κιάντι στα ανατολικά, και το περιτειχισμένο χωριό της Μοντεριτζιόνι στα νοτιοδυτικά. Η Σιένα είναι η πλησιέστερη πόλη.
Ακίνητα προς Πώληση στην Castellina in Chianti
Τα αγροτόσπιτα κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, μαζί με εξοχικές εκτάσεις, βίλες και μεγάλες κατοικίες, πολλές από τις οποίες διαθέτουν αμπελώνες, ελαιώνες, καταλύματα για επισκέπτες ή επιχείρηση agriturismo. Τα ακίνητα τείνουν να είναι μεγάλα, συχνά με πολλά υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε κύριο σπίτι και βοηθητικά κτίρια. Οι τιμές είναι από τις υψηλότερες στην Τοσκάνη: λίγα σπίτια καταχωρούνται κάτω από €1 εκατομμύριο, η μεσαία αγορά είναι πάνω από €2 εκατομμύρια, και οι μεγαλύτερες αμπελουργικές εκτάσεις φτάνουν σε οκταψήφια νούμερα.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το χωριό διαθέτει καταστήματα τροφίμων, εστιατόρια, wine bars και φαρμακείο, ενώ η Σιένα και το Poggibonsi προσφέρουν μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και σχολεία. Το εμπόριο κρασιού διαμορφώνει το ημερολόγιο, από γευσιγνωσίες και επισκέψεις σε εκτάσεις μέχρι τη φθινοπωρινή συγκομιδή.
Ο δρόμος SR222 Chiantigiana διασχίζει την Castellina μεταξύ Φλωρεντίας και Σιένα, ενώ η διπλή λωρίδα Φλωρεντίας–Σιένα βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδικώς προς τα δυτικά. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι στη Σιένα και το Poggibonsi. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πίζας είναι τα πιο βολικά για διεθνείς πτήσεις. Οι επαρχιακοί δρόμοι είναι στριφνοί, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά στην Καστελίνα στο Κιάντι
Εάν ένα ακίνητο περιλαμβάνει αμπελώνες, ελέγξτε ότι τα δικαιώματα φύτευσης και η εγγραφή για την παραγωγή Chianti Classico μεταβιβάζονται με την πώληση, και ζητήστε να αξιολογηθούν οι αμπελώνες από έναν αγρονόμο. Μια επιχείρηση agriturismo ή ενοικίασης διακοπών χρειάζεται να ελεγχθούν ξεχωριστά οι άδειες και οι εγκρίσεις της από το ακίνητο.
Οι λόφοι του Chianti υπόκεινται σε προστασία τοπίου, οπότε οι επεκτάσεις, οι νέες πισίνες και τα βοηθητικά κτίρια χρειάζονται άδεια. Ζητήστε από έναν τοπικό γεωμέτρη να εξετάσει τις κτηματολογικές εγγραφές και τις οικοδομικές άδειες για κάθε κατασκευή στο οικόπεδο, καθώς τα μεγάλα ακίνητα συχνά περιλαμβάνουν κτίρια των οποίων η κατάσταση πρέπει να τακτοποιηθεί.