Ακίνητα προς Πώληση στη Radda in Chianti, Τοσκάνη
Η Radda in Chianti βρίσκεται σε μια ράχη στους λόφους του Chianti Classico, ανάμεσα στη Φλωρεντία και τη Σιένα, στην Επαρχία Σιένα. Περιβάλλεται από αμπελώνες, ελαιώνες και πυκνά δάση βελανιδιάς, και τα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι κυρίως εξοχικές κατοικίες, αμπελώνες και βίλες στην κορυφή της αγοράς της Τοσκάνης.
Το Χωριό και η Ιστορία του
Η Ράντα ήταν ένα από τα τρία αρχικά μέλη της μεσαιωνικής Ένωσης του Κιάντι, μαζί με την Καστελίνα και τη Γκαιόλε, και υπηρέτησε ως πρωτεύουσα της ένωσης. Το συμπαγές κέντρο της ακολουθεί ακόμη τη γραμμή των παλαιών τειχών, και το Palazzo del Podestà στην κεντρική πλατεία είναι διακοσμημένο με τα οικόσημα των αξιωματούχων που κυβέρνησαν από εκεί.
Το κρασί είναι η κύρια δραστηριότητα της περιοχής, και πολλές από τις γύρω φάρμες και κάστρα παράγουν Chianti Classico υπό το σύμβολο του μαύρου κόκορα. Το χωριό διαθέτει εστιατόρια, enotecas και μικρά καταστήματα που εξυπηρετούν τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες που έρχονται για τα οινοποιεία.
Τα Οικιστικά Σύνολα και οι Κοντινές Πόλεις
Το comune καλύπτει μια μεγάλη έκταση ορεινής, δασώδους περιοχής με διάσπαρτα χωριά και κτήματα. Η Volpaia, ένα περιτειχισμένο χωριό λίγα λεπτά βόρεια της Ράντα, είναι ένα από τα καλύτερα διατηρημένα στο Κιάντι, και οι δρόμοι γύρω του περνούν από αμπελώνες, μοναστήρια και παλιά αγροτόσπιτα.
Castellina in Chianti βρίσκεται προς τα δυτικά, και Gaiole in Chianti προς τα νοτιοανατολικά. Πιο νότια, Castelnuovo Berardenga σηματοδοτεί το νότιο όριο του Chianti Classico, και Σιένα είναι η πλησιέστερη πόλη για ψώνια, νοσοκομεία και πολιτισμό.
Ακίνητα προς Πώληση στη Radda in Chianti
Οι καταχωρίσεις εδώ είναι κυρίως βίλες, αγροκτήματα και αγροτόσπιτα, πολλά με αμπελώνες, ελαιώνες, πισίνες και καταλύματα για επισκέπτες, καθώς και ένα κάστρο και μερικά διαμερίσματα και σπίτια μέσα ή κοντά στο χωριό. Οι τιμές είναι υψηλές ακόμη και για την Τοσκάνη: τα περισσότερα αγροτικά ακίνητα προσφέρονται πάνω από €800.000, πολλά τιμολογούνται γύρω ή πάνω από τα €2 εκατομμύρια, και τα μεγαλύτερα κτήματα με λειτουργικά οινοποιεία μπορούν να ξεπεράσουν τα €10 εκατομμύρια. Τα διαμερίσματα στο χωριό αποτελούν τον κύριο τρόπο εισόδου με χαμηλότερο προϋπολογισμό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Ράντα διαθέτει τα απαραίτητα, όπως καταστήματα τροφίμων, φαρμακείο, μπαρ και ταχυδρομείο, ενώ μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες βρίσκονται στη Σιένα, το Ποτζιμπόνσι ή την κοιλάδα Γκρέβε. Το χωριό είναι γεμάτο επισκέπτες από την άνοιξη έως το φθινόπωρο και ήσυχο τον χειμώνα.
Οι δρόμοι μέσα στο Κιάντι είναι στριφνοί, οπότε τα ταξίδια διαρκούν περισσότερο από όσο υποδηλώνουν οι αποστάσεις. Η Φλωρεντία και η Σιένα έχουν τους πλησιέστερους σιδηροδρομικούς σταθμούς, και η διπλή λεωφόρος Φλωρεντίας-Σιένα προσεγγίζεται μέσω της Καστελίνα. Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας είναι το πιο κοντινό, με το Πίζα να προσφέρει περισσότερες διεθνείς πτήσεις.
Αγορά στη Radda in Chianti
Εάν ένα ακίνητο περιλαμβάνει αμπελώνες, επιβεβαιώστε την εγγραφή των αμπελιών για το Chianti Classico, την κατάσταση των κελαριών και του εξοπλισμού, καθώς και αν υπάρχουν συμβάσεις προσωπικού ή ενοικίασης που μεταβιβάζονται στον αγοραστή. Οι επιχειρήσεις τουριστικής ενοικίασης χρειάζονται τις κατάλληλες άδειες, οι οποίες δεν μεταβιβάζονται πάντα αυτόματα.
Οι κανόνες πολεοδομίας στο τοπίο του Chianti είναι αυστηροί, και οι αλλαγές σε αγροτικά κτίρια ή νέες πισίνες χρειάζονται έγκριση. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη που εργάζεται τακτικά στο Chianti να συγκρίνει τα κτηματολογικά δεδομένα και κάθε προηγούμενη άδεια οικοδομής με το ακίνητο όπως είναι σήμερα, και να επισημάνει τυχόν αποκλίσεις πριν κλείσουν οι διαπραγματεύσεις.